Tỷ giá ngoại tệ biến động liên tục, đầu tư vàng cũng trở nên mạo hiểm khi những nhà đầu tư với xu thế tháo chạy khỏi vàng… Vậy đâu sẽ là kênh an toàn và hiệu quả cho những nhà đầu tư?
Tiền đang "đổ" vào bất động sản
1 số kênh đầu tư được coi là an toàn như gửi tiết kiệm, đầu tư vàng, đầu tư ngoại tệ đã được những nhà đầu tư đánh giá mất dần tính an toàn và không mang lại hiệu quả đầu tư cao.
Bằng chứng là lãi suất huy động VND bây giờ đang ở mức thấp 5,8-6%/năm. Tương tự, những nhà đầu tư vàng trên thế giới đang có xu thế tháo chạy khỏi kênh đầu tư này khi giá vàng thế giới đang chững lại.
Đầu tư vào USD các tưởng là 1 kênh đầu tư hiệu quả, sinh lời cao nhưng ngày 27/9 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định giảm trần lãi suất tiền gửi USD tại những tổ chức, cá nhân từ 0,25% về 0% và từ 0,75% về 0,25%. Khách hàng chỉ hưởng lợi khi đầu tư sản phẩm neo giá bằng USD khi tỷ giá gia tăng mạnh trong thời gian qua.
TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho biết, việc gửi tiết kiệm với lãi suất khoảng 6,5% tuy vẫn cao hơn so mang lạm phát nhưng tỷ giá mang rộng rãi biến động bất thường làm người Việt gửi tiền đồng lo tiền mất giá.
Cũng theo ông Hiển, BĐS ngày nay đang mang rộng rãi thông tin khá tốt, đặc biệt phân khúc trung và hạng sang do kênh đầu tư này giúp nhà đầu tư không vướng vào nỗi lo mất giá tiền đồng, lại vừa kỳ vọng về khoản lời cao khi TT đi lên.
Sự hồi phục của TT cũng được chứng minh thông qua các con số báo cáo ở Hiệp hội bất động sản Việt Nam và những siêu thị nghiên cứu phân khúc.
Cụ thể, báo cáo tại Hiệp hội BĐS Việt Nam cho thấy trong 8 tháng đầu năm 2015 của Hà Nội và tỉnh thành. HCM sở hữu khoảng 14.750 giao dịch thành công, con số này tăng gấp khoảng 2 lần so mang cùng kỳ 2014.
Báo cáo TT quý 3/2015 ở nhà hàng nghiên cứu phân khúc CBRE Việt Nam cũng cho thấy Thị trường bất động sản sở hữu diễn biến tích cực, thúc đẩy lượng tiền đổ vào từ người sắm nhà. các căn hộ mới và đang xây dựng sở hữu mức gia tăng giá cao hơn so với các căn hộ cao cấp đã hoàn thiện trước đây. Giá sơ cấp bình quân cũng tiếp tục tăng, có mức 5-7% so có cùng kỳ năm trước.
Vì sao BĐS nghỉ dưỡng hút khách?
Mặc dù cho rằng BĐS là kênh đầu tư sinh lời và hiệu quả tại thời điểm hiện tại nhưng chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cũng lưu ý, nhà đầu tư kênh này sau khi xuống tiền cũng với phần lo lắng vì sản phẩm nhà đầu tư bỏ tiền vào phải mất khoảng 2 năm sau mới hoàn thiện và bàn giao nên khó tránh rủi ro. Nắm được quan ngại này từ phía những chuyên gia kinh tế cũng như nhà đầu tư, CĐT Vingroup đã khắc phục được các hạn chế kể trên với sản phẩm biệt thự biển.
Biệt thự Vinpearl mang vị trí vàng trên bờ biển đẹp.
BĐS nhà ở cho thuê thường xuyên phải bảo trì định kỳ, khả năng xuống cấp cao, lạm phát mất giá, không thể lấp đầy công suất 100%... và lợi nhuận từ việc cho thuê chỉ khoảng 6-8%.
Trong khi đấy, Vingroup cam kết đảm bảo lợi nhuận kinh doanh biệt thự biển cho khách hàng trong 10 năm. Cam kết lợi nhuận 85% thuộc về chủ có biệt thự, đã trừ chi phí bảo trì, bảo dưỡng. Trên thực tế, mức lợi nhuận thu nhận được từ chương trình cho thuê lên cao hơn số đông so mang mức cam kết tối thiểu 10%. Sau 10 năm vẫn đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao của những biệt thự biển có thương hiệu Vinpearl, đảm bảo giá trị BĐS.
bên cạnh, khách hàng còn được sử dụng 15 đêm miễn phí/năm và có thể được trao đổi các đêm nghỉ tại khách sạn trong hệ thống Vinpearl toàn quốc.
Về phía ngân hàng, bà Lê Thị Hải Yến, chuyên gia cao cấp Khối ngân hàng bán buôn Techcombank cho biết, có những chung cư cao cấp của Vingroup, ngân hàng với chính sách ưu đãi rất đặc biệt.
Cụ thể, khách hàng chọn dự án cũng như các biệt thự ở Vingroup và vay Techcombank sở hữu thể linh hoạt trả trong vòng 25 năm. "Trên Thị trường chỉ với duy nhất Techcombank và Vingroup đưa ra chương trình vay lãi suất 0%, phí trả nợ trước hạn 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng" , bà Yến nhấn mạnh.
Bà Yến cũng cho biết, có các biệt thự ven biển là một trong các sản phẩm rất hấp dẫn và đa số khách hàng VIP tại Techcombank quan tâm vì cam kết 85% tại CĐT Vingroup hiện đang là cam kết lợi nhuận tốt nhất cho TT hiện nay.
Xem thêm:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét