Giá thuê chung cư dịch vụ trung bình của Thành phố Hồ Chí Minh còn 490.000 đồng mỗi m2 một tháng đã giảm 3% trong quý II, nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung gia tăng mạnh và giá cả cạnh tranh.
Theo nguồn tin từ Savills Việt Nam, TP.HCM thu hút được một,2 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (tăng 33% so sở hữu năm ngoái) trong 6 tháng đầu năm 2015 điều nàyđã tác động tích cực đến công suất thuê chung cư cao cấp dịch vụ, làm nhu cầu thuê dự án và văn phòng nâng cao 400% so sở hữu quý trước. Tuy nhiên, giá thuê nhà của tại các tòa nhà dịch vụ vẫn chưa dứt mạch giảm so với cùng kỳ (tức trong 12 tháng qua).
Dù giá căn hộ cao cấp dịch vụ mềm hơn so có khách sạn nhưng những dự án cao cấp mới gia nhập Thị trường cũng với giá thuê vừa túi tiền, đã đẩy áp lực giảm giá khá mạnh lên loại hình này đây cũng chính là nguyên nhân giảm.
The Gold View Quận 4 - khu căn hộ ở TPHCM
khu căn hộ dịch vụ cho thuê chủ yếu cho người nước ngoài thuê mang đầy đủ toàn bộ các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín như vệ sinh, giặt ủi, ẩm thực, dịch vụ cá nhân nếu khách sở hữu nhu cầu…là mẫu hình bất động sản được quản lý theo chuẩn khách sạn.
Trong khi đấy, khu chung cư cho thuê là nhà trong những dự án cao cấp căn hộ cao cấp đã đi vào hoạt động, chủ nhà ko dùng để của mà kinh doanh cho thuê. Thông thường chung cư cao cấp cho thuê với thể đáp ứng được đa số các nhu cầu thiết yếu tại cuộc sống dù cho những dịch vụ tiện ích dịch vụ ko được hoàn hảo như chung cư cao cấp dịch vụ.
>> Xem thêm: Dự án The Gold View
bây giờ, cuộc đua cạnh tranh về giá ngày càng khốc liệt do nguồn cung ở khu căn hộ không ngừng gia tăng lên đã ít rộng rãi thổi lửa vào thị phần dự án dịch vụ. Cụ thể, giá thuê dự án 2 phòng ngủ trung bình chỉ tầm 10-15 USD trong khi dự án dịch vụ của TP.HCM 3 tháng qua dù rớt giá vẫn rơi vào khoảng 23 USD mỗi m2 trong 1 tháng (490.000 đồng). Dù cho tiện ích đi kèm tại khu căn hộ dịch vụ tốt hơn so sở hữu dự án cho thuê, nhưng các tiệc ích tại chung cư cho thuê cũng đủ khiến cho hài lòng số đông những khách thuê là người nước ngoài, diện tích lại nhiều hơn.
Nhìn về tương lai thì trong Cuộc đua về nguồn cung chung cư khu chung cư vượt trội hơn hắn so sở hữu chung cư cao cấp dịch vụ. Chỉ xét từ nửa cuối năm 2015 đến năm 2017, Thành phố HCM ước tính có khoảng 7 chung cư cao cấp chung cư dịch vụ sở hữu tổng nguồn cung 2.200 căn dự kiến gia nhập TT nhà ở . Tuy nhiên, nguồn cung hoàn thện 2 năm tới ở phân khúc căn hộ ước tính trung bình 40.000-50.000 căn, trong đấy trên 70% là dự án cao cấp, xu thế đầu tư cho thuê đang nâng cao mạnh.
với phổ biến khả năng trong tương lai giá thuê chung cư sẽ tiếp tục xuống thấp hơn hiện tại do nguồn cung dự án cao cấp tương lai quá lớn. vì vậy những hoạt động ở dự án cao cấp dịch vụ cho thuê sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét