Trong quá trình 2016-2020, để tránh sự lớn mạnh quá tập trung vào khu trung tâm, định hướng lớn mạnh TP TP.Hồ Chí Minh là xây dựng những căn hộ cao cấp khu phố thị và khu dân cư mới tăng trưởng ở những vùng ven tại hai khu vực Đông và Nam.
Theo các chuyên gia tại siêu th? Chứng khoán Rồng Việt, cùng mang chủ trương xây dựng đặc khu kinh tế tại tỉnh thành. HCM, những khu chung cư đổi đất lấy hạ tầng đang giúp khuấy động TT BĐS khu Nam TP.Hồ Chí Minh sau 1 thời gian trầm lắng.
Hạ tầng đi trước 1 bước
Theo TS. Phạm Thái Sơn, Trường Đại học Việt – Đức, hiện trạng phát triển BĐS tại TP.Hồ Chí Minh đang lan tỏa theo hướng Đông và Nam. Trong quá trình 2016-2020, để tránh sự tăng trưởng quá tập trung vào khu trung tâm, định hướng vững mạnh tỉnh thành TP.HCM là xây dựng những dự án cao cấp khu tỉnh thành và khu dân cư mới phát triển ở các vùng ven của hai khu vực trên. Song song với đó, TP sẽ tập trung nguồn lực đề đầu tư hệ thống hạ tầng kết nối những khu vực này lại mang nhau 1 cách thông suốt.
Mới đây, Sở Giao thông Vận tải được UBND TPHCM giao thực hiện ký kết Hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) sở hữu siêu th? TNHH Đầu tư và phát triển tỉnh thành Ngọc Viễn Đông về dự án kết nối đường D3 vào cảng Sài Gòn - Hiệp Phước. Mục đích chính của căn hộ là hoàn thiện mạng lưới giao thông và tăng trưởng KCN Hiệp Phước thời đọan 2 theo quy hoạch; đồng thời phục vụ việc di dời khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội.
ngoài ra, tổng chiều dài toàn tuyến vào khoảng 2.372m, trong đó bao gồm hai cầu (Rạch Rộp II dài khoảng 300m và Mương Lớn II dài khoảng 273m) và phần đường dài khoảng 1.799m sở hữu 4 làn xe. căn hộ cao cấp với vốn đầu tư cho quá trình 1 là hơn 293 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trong năm 2016.
Mới đây, UBND thị thành cũng vừa cho phép Sở Giao thông Vận tải nghiên cứu phương án phân kỳ đầu tư nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7. công đoạn 1 sẽ xây hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh, đèn tín hiệu và tổ chức giao thông ở hai tuyến đường này. Sau đó đầu tư những hạng mục còn lại kết hợp mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ theo đúng quy hoạch.
ngoài ra, tại giao lộ này sẽ xây đảo tròn trung tâm (đường kính 60 m) và hai hầm chui cùng những nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh mang kinh phí gần 840 tỷ đồng. Để hoàn chỉnh nút giao sau đó sẽ làm thêm hai cầu vượt, hai hầm chui có kinh phí khoảng 1.780 tỷ đồng (780 tỷ đồng chi phí xây dựng và một.000 tỷ đồng cho việc giải phóng mặt bằng).
siêu th? TNHH lớn mạnh Phú Mỹ Hưng sẽ thực hiện phương án hợp tác đầu tư xây dựng nút giao thông này theo hình thức hợp đồng BT. Đổi lại, đơn vị này được thanh toán hoàn vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất của khu đất 240ha thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
chủ đầu tư BĐS “ồ ạt” theo sau
Theo những chuyên gia của siêu th? Chứng khoán Rồng Việt, cùng có chủ trương xây dựng đặc khu kinh tế của thị thành. HCM, những căn hộ cao cấp đổi đất lấy hạ tầng đang giúp khuấy động Thị trường BĐS khu Nam TPHCM sau một thời gian trầm lắng.
Nhìn xa hơn, sau khi việc nạo vét tuyến luồng Soài Rạp hoàn tất, lượng hàng hóa qua cảng Sài Gòn – Hiệp Phước sẽ tăng mạnh. Cộng với làn sóng FDI đón đầu TPP và những hiệp định FTA, các KCN xung quanh cảng như KCN Hiệp Phước , KCN Long Hậu sẽ mang rộng rãi cơ hội để gia tăng tỷ lệ lấp đầy. căn hộ cao cấp tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến metro số 4… sẽ tạo cơ hội vững mạnh lớn cho những doanh nghi?p BĐS đã sở hữu sẵn quỹ đất lớn ở khu vực này.
Trong đó, những chủ ÐT nhanh nhạy như Vingroup, đã đi trước để đón đầu sự tăng tốc về phát triển hạ tầng ở khu Nam. Doanh nghiệp này đã sắm lại dự án lấn biển Cần Giờ, hay còn gọi là chung cu cao cấp Saigon Sunbay của xã Long Hòa, huyện Cần Giờ. khu can hộ này từng do doanh nghi?p CP thành thị du lịch Cần Giờ làm cho CÐT.
Đơn cử trong tháng 8 vừa qua, DXG đã mở bán chung cu Lux City với 426 chung cu chung cơ ở nút giao Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, Q 7. Vạn Phát Hưng cũng mới triển khai kinh doanh căn hộ chung cư Hoàng Quốc Việt gần 150 khu can hộ và office-tel trong cuối quý 2/2015. Gần đây nhất, Novaland mở bán Sunrise Riverside diện tích gần 4 ha mang 8 block căn hộ cao cấp cao 21-25 tầng ở xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè.
Tiếp đó, vào ngày 14/9, doanh nghi?p Cổ Phần đầu tư BÐS Hưng Lộc Phát đã công bố khu chung cư cao ốc Hưng Phát 2 (Hưng Phát Silver Star) của huyện Nhà Bè. dự án cao cấp mang qui mô 8.956 m2 gồm 3 block chung cu sở hữu tổng số 447 căn hộ có khu trung tâm thương mại 3 tầng. Dự kiến, từ nay đến năm 2018, doanh nghiệp BĐS này sẽ “tung” ra Thị trường khu Nam 4 chung cu nhà ở hạng sang, sở hữu khoảng 4.000 khu can hộ có tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng.
Ngoài các căn hộ kể trên, theo ghi nhận của chúng tôi, hàng loạt khu can hộ của khu vực Nam Sài Gòn cũng đang lên kế hoạch vững mạnh mạnh trong thời gian tới. siêu th? Địa ốc Phú Long, doanh nghiệp đang chuẩn bị tung ra Thị trường quá trình 2 khu can hộ dự án Dragon Hill 2, dự án thành phần trong Khu TP Daragon City. Ngoài chung cu này, kế hoạch tại Phú Long từ đây đến cuối năm cũng sẽ tung ra TT 2 khu biệt thự trong căn hộ cao cấp Dragon City.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét