Phú Quốc có thêm dự án nghỉ dưỡng 4.500 tỷ đồng

Dự án có quy mô 80 ha, tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng, trải dài gần 1 km mặt biển tại trung tâm Bãi Trường (Phú Quốc).

>> Biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc và những lợi ích khi đầu tư

Đây là một trong những khu nghỉ dưỡng hàng đầu tại Phú Quốc hiện đang xây dựng, vừa được Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Phú Quốc – đơn vị thành viên của CEO Group công bố ra mắt tại thị trường Hà Nội.

Sonasea Villas & Resort có vị trí trung tâm Bãi Trường, cách thị trấn Dương Đông khoảng 10 phút chạy xe hơi, và sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 5 phút chạy xe hơi. Phía trước dự án là bãi biển sau lưng là núi Dương Tơ, tuyến đường Cửa Lấp – An Thới, theo phong thủy tạo thế  “tựa sơn hướng thủy”.

Theo chủ đầu tư công bố, khu nghỉ dưỡng gồm các khu resort 4 – 5 sao, Novotel Phu Quoc Resort, khu biệt thự nghỉ dưỡng Sonasea Villas, căn hộ nghỉ dưỡng Sonasea Condotel, khu phố đi bộ và mua sắm, khu phức hợp văn phòng và thương mại, khu vui chơi giải trí…Tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng.

Đến nay, chủ đầu tư đã giải ngân hàng nghìn tỷ đồng cho dự án, đầu tư đồng bộ về hạ tầng của khu nghỉ dưỡng. Trong đó, Novotel Phu Quoc Resort quy mô 400 phòng khách sạn và biệt thự hướng biển sẽ hoàn thành vào tháng 12/2015. Khu biệt thự nghỉ dưỡng Sonasea Villas dự kiến hoàn thành vào dịp 30/4/2016, có diện tích từ 270 m² - 713 m².

Lần đầu tiên được công bố ra thị trường, theo ghi nhận đã có khoảng 300 nhà đầu tư quan tâm đợt bán biệt thự đầu tiên của dự án với 78 căn. Kết quả, đã có 10 khách hàng đặt mua đầu tiên được chiết khấu 200 triệu đồng theo chính sách của chủ đầu tư. Được biết, giá biệt thự Sonasea Villas khoảng từ 12 -20 tỷ đồng mỗi căn.

Nếu tham gia chương trình cho thuê biệt thự như những dự án khác, chủ dự án cam kết lợi nhuận tối thiểu hàng năm 9% giá bán biệt thự (không bao gồm VAT) trong 5 năm; mức chia sẻ lợi nhuận 85% cho khách hàng trong 10 năm và 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm.

Tin tức tổng hợp

Theo trí thức trẻ

Giá bất động sản Hà Nội tăng: Có đáng lo?

Giá bán của cùng một căn hộ có thể tăng thêm vài chục, thậm chí là hàng trăm triệu đồng trong thời gian ngắn. Đây là thực tế tại nhiều dự án trên địa bàn Hà Nội.

>> Thị trường BĐS sẽ chững lại cho đến năm 2016

Vậy tình trạng bất động sản tăng giá gần đây tại Hà Nội chỉ đơn thuần là chiêu thức bán hàng hay là dấu hiệu của tình trạng ‘bong bóng’ bất động sản?

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản lý giải, sở dĩ giá mở bán lần sau luôn cao hơn lần trước là cách để hút những người mua sớm bỏ tiền vào dự án, không lo ngại ‘bong bóng’ bất động sản vì xuất phát từ nhu cầu thực của khách hàng.

Mức giá BĐS tăng 30% mới báo động nguy cơ 'bong bóng' BĐS.

Theo nghiên cứu mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá hiện nay đã tăng trung bình từ 5-10% so với giai đoạn trước. Mức tăng này được cho là vẫn ở ngưỡng an toàn. Theo tính toán, giá phải tăng trên 30% mới xảy ra 'bong bóng', chưa kể, không phải tất cả các dự án đều tăng giá.

Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, chưa đáng lo ngại về ‘bong bóng’ bất động sản bởi thị trường nguồn cung còn dồi dào, chưa đến mức tranh mua tranh bán như những năm trước. Bên cạnh đó, tín dụng bất động sản cũng đang được thẩm định kỹ.

Theo ghi nhận trên thị trường một tháng trở lại đây, những dự án tăng giá mạnh đang có dấu hiệu chững lại. Một số ý kiến cho rằng, việc tăng giá có thể là con dao hai lưỡi khi niềm tin của khách hàng vào thị trường bất động sản vừa mới manh nha tái khởi động.

Tin tức tổng hợp St

Phân khúc BĐS cao cấp tại thị trường TP.HCM gia tăng hấp lực

Đầu tư vào BĐS đang là kênh ưu tiên chọn lựa của nhiều nhà đầu tư, nhất là phân khúc cao cấp. Ngay cả những người mua nhà để ở cũng hướng đến nhu cầu sống tiện nghi hơn tại các dự án hạng sang.

>> Thị trường BĐS sẽ chững lại cho đến năm 2016

>> TP.HCM: Bất động sản hạng sang "ồ ạt" tung hàng cuối năm

Tín hiệu lạc quan từ thị trường khởi sắc

Lấy đà phát triển từ cuối năm 2014, trong suốt 3 quý đầu năm 2015, thị trường BĐS đã và đang dần hồi phục với sức tăng trưởng ổn định. Tính riêng trong quý III năm 2015, thị trường TP. HCM có hơn 6.800 căn hộ mới được mở bán với hơn 80% giao dịch thành công. Trong số này có tới 35% thị phần là sản phẩm cao cấp. Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, lượng mở bán mới đạt gấp ba lần quý II/2015.

Điều này cho thấy tâm lý người dân đã tin tưởng vào sự ổn định của thị trường. Sức mua của người dân cải thiện rõ nét, nhu cầu mua đầu tư cũng tăng cao. Minh chứng cho điều này là khi bước qua quý IV năm 2015, các doanh nghiệp tiếp tục điều chỉnh giá bán. Tại TP. HCM, giá bán sơ cấp của các dự án mở bán theo đợt và có tiến độ xây dựng tốt đã tăng thêm từ 7 -10%. Giá bán thứ cấp tăng khoảng 10 -20%.

Mặt khác, kể từ đầu năm 2015, BĐS cũng liên tiếp đón nhận những chính sách mới như việc cho phép người nước ngoài mua nhà, gia hạn giải ngân Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, Việt Nam đàm phán thành công gia nhập Hiệp định Thương mại xuyên Thái Bình Dương (TPP)… Chính từ những thông tin tích cực này và sự thanh khoản cao của thị trường nên nhiều công ty địa ốc tiếp tục bung ra những sản phẩm mới, tự tin hơn đối với các dự án cao cấp.

BĐS cao cấp ngày càng nhận được sự phản hồi tích cực từ người mua

Từ đây đến cuối năm 2015, nhiều doanh nghiệp cũng sẽ tung ra thị trường các dự án cao cấp như The EverRich Infinity của Phát Đạt, Lucasta của Khang Điền, Villa Park của M.I.K, Dragon Hill Residence and Suites 2 của Phú Long… Nổi bật lên trong dòng sản phẩm cao cấp có vị trí “vàng” trung tâm là dự án The EverRich Infinity tại quận 5, TP. HCM. Dự án này là dòng sản phẩm được định hình theo dạng vừa căn hộ ở và căn hộ văn phòng với nhiều tiện ích như resort 5 sao khép kín, hứa hẹn tạo nên một xu hướng phát triển căn hộ cao cấp xanh hóa ngay trong nội thành.

The EverRich Infinity - Một trong những dự án thuộc phân khúc cao cấp trên thị trường hiện nay

Khả năng sinh lời từ dự án cao cấp

Trong giai đoạn 2016-2020, thị trường BĐS TP. HCM được nhận định sẽ tiếp tục ổn định và phát triển. Thị trường sẽ nghiêng về phía người mua với nhu cầu thực và giá trị thực. Do đó, các doanh nghiệp cũng phải cạnh tranh nhau về các yếu tố như vị trí đẹp, chất lượng tốt, dịch vụ tiện nghi…

Đa số các dự án cao cấp hiện nay đang tập trung ở vị trí trung tâm thành phố. Từ lợi thế vị trí, các căn hộ cao cấp sẽ có nhu cầu được thuê cao hơn, cả căn hộ văn phòng và căn hộ để ở. Hơn nữa, chất lượng dịch vụ và tiện ích đa dạng, sang trọng là những yếu tố để người mua nhà nhanh chóng quyết định chọn lựa. Vì người mua đang dần ưu tiên cho môi trường sống với những giá trị đẳng cấp với nhiều tiện ích khép kín trong nội khu đô thị mình sinh sống như: hồ bơi, sân tennis, gym, spa, khu vui chơi, nhà hàng, siêu thị…

Đặc biệt, đối với các căn hộ cao cấp, chất lượng phục vụ và dịch vụ chăm sóc, bảo trì dự án sau khi bàn giao cho khách hàng luôn được chủ đầu tư đảm bảo. Vì thế, bên cạnh sự hài lòng của cư dân, giá trị của các dự án cao cấp sẽ gia tăng và trở thành cơ hội đầu tư tốt cho những khách hàng nhìn xa trông rộng.

Tin tức tổng hợp

Theo Cafef

Quy trình mua biệt thự biển mà khách hàng cần lưu ý

Bán biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc

Khách hàng khi mua biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas nói riêng và biệt thự Vinpearl Resort & Villas nói chung nên nắm rõ quy trình mua biệt thự biển chuyên nghiệp của Vingroup.

Bước 1: Gặp gỡ tư vấn sản phẩm cho Khách hàng

+ Xác định nhu cầu mục đích đầu tư và mong muốn của Khách hàng.

+ Lựa chọn sản phẩm biệt thự biển phù hợp với nguồn tài chính Khách hàng.

Bước 2: Đặt cọc, lấy thông tin Khách hàng

Khi khách hàng lựa chọn được sản phẩm bất động sản ưng ý sẽ tiến hành đặt cọc (mục đích để giữ lô) và nhà môi giới sẽ chịu trách nhiệm lấy thông tin của Khách hàng (thông tin về chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu để làm thủ tục đăng ký mua biệt thự biển Vinpearl của Vingroup).

Lưu ý: Số tiền đặt cọc giữ lô là 200 triệu VNĐ (Khách hàng chuyển trực tiếp số tiền đặt cọc cho Chủ đầu tư).

Bước 3: Ký hợp đồng

Sau khi hoàn tất bước đặt cọc giữ lô và lấy thông tin từ Khách hàng, nhà môi giới sẽ tiến hành hỗ trợ, hướng dẫn Khách hàng ký Hợp đồng mua biệt thự biển Vinpearl.

Sau khi đã ký Hợp đồng, Khách hàng sẽ chịu trách nhiệm đóng tiền cho Chủ đầu tư theo yêu cầu của Chủ đầu tư (nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp nhắc nhở Khách hàng mỗi khi đến kỳ hạn đóng tiền do Chủ đầu tư yêu cầu).

Bước 4: Tham quan dự án

Sau khi đã Ký Hợp đồng mua biệt thự biển Vinpearl, Khách hàng sẽ được tham quan dự án và được tặng 2 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại khách sạn 5 sao của Vinpearl.

Bước 5: Nhận nhà

Sau khi đã hoàn tất thủ tục và nộp đủ 100% giá trị biệt thự, Chủ đầu tư sẽ tiến hành làm thủ tục nhận nhà cho Khách hàng. Khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ trong thời gian ngắn nhất.

Tương tự, Khách hàng có thể xem thêm chi tiết với các biệt thự biển khác như Nha Trang, Đà Nẵng dưới đây:

>> Bán biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng

>> Bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang

Thị trường bất động sản sẽ chững lại cho đến năm 2016

"Trong thời gian qua chúng ta đã thấy giá chung cư đã có sự điều chỉnh đi lên liên tục, đến thời điểm quý 3 giá bắt đầu ổn định và chững lại. Trong thời gian tới, do nguồn cung căn hộ mới sẽ tăng mạnh, do đó, mức giá giá sẽ tiếp tục ổn định, khó có sự tăng đột biến".

>> TP.HCM: Bất động sản hạng sang ồ ạt tung hàng cuối năm

>> Ông chủ BĐS Phát Đạt: Tôi liều, nhưng liều khôn

Tóm tắt

- Dự kiến thị trường BĐS sẽ tiếp tục phát triển theo hướng tích cực, lượng giao dịch căn hộ sẽ tăng mạnh do lượng kiều hối cuối năm đổ vào BĐS tăng.

- Do lượng cung trên thị trường vẫn còn lớn nên các chủ đầu tư sẽ không mạo hiểm đẩy giá căn hộ lên cao để rồi không bán được hàng.

- Những tháng cuối năm, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ giữ mức giá ổn định, trong khi đó sự gia tăng nhu cầu đối với phân khúc cao cấp sẽ kéo theo sự gia tăng nhẹ của phân khúc này.

---

Những diễn biến gần đây của thị trường BĐS, đặc biệt là tại Hà Nội và TPHCM, cho thấy thị trường BĐS vẫn tiếp tục đà hồi phục, chuyển biến tích cực. Theo số liệu của Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), trong tháng 10 lượng giao dịch BĐS tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cụ thể, tại Hà Nội trong tháng 10 có khoảng 1.650 giao dịch thành công. Còn tại TPHCM, thị trường BĐS TPHCM trong tháng 10 có khoảng 1.600 giao dịch thành công. Lượng giao dịch chủ yếu tâp trung tại các dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm.

Nhận định về triển vọng của thị trường BĐS 3 tháng cuối năm 2015, nhiều chuyên gia cho rằng, dự kiến thị trường BĐS sẽ tiếp tục phát triển theo hướng tích cực, lượng giao dịch căn hộ sẽ tăng mạnh do lượng kiều hối cuối năm đổ vào BĐS tăng. Bên cạnh đó, cuối năm cũng là thời điểm người dân tăng cường mua sắm, đặc biệt là hoạt động mua nhà. 

Tuy nhiên, thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ khó có bước tăng trưởng đột phá về giá và thanh khoản. Nhận định về diễn biến giá căn hộ trong thời gian tới Bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills cho biết: "Trong thời gian qua chúng ta đã thấy giá chung cư đã có sự điều chỉnh đi lên liên tục, đến thời điểm quý 3 giá bắt đầu ổn định và chững lại. Trong thời gian tới, do nguồn cung căn hộ mới sẽ tăng mạnh, do đó, mức giá giá sẽ tiếp tục ổn định, khó có sự tăng đột biến".

Bà Hằng cũng nhấn mạnh, hiện nay lượng hàng tồn kho vẫn còn nhiều, chỉ riêng tại Hà Nội tính đến quý 3 có khoảng hơn 8.000 căn hộ còn lại, nếu cộng lượng căn hộ này và hàng nghìn căn hộ chuẩn bị bung hàng trong những tháng cuối năm thì thị trường sẽ có khoảng hơn 10.000 căn hộ, nguồn cung này không hề nhỏ. Vì thế, các chủ đầu tư sẽ không mạo hiểm đẩy giá căn hộ lên cao để rồi không bán được hàng.

Nhìn nhận ở một góc cạnh khác, một số chuyên gia và các doanh nghiệp BĐS cho rằng, tại một số dự án sở hữu vị trí đắc địa, chất lượng tốt, đầu tư đồng bộ hay có tiến độ tốt, có thể bàn bàn giao nhà cuối năm, vẫn sẽ ghi nhận sự tăng về giá và giao dịch, tuy sự tăng này là không nhiều.

Bà Võ Dịu Hiền, Phó Tổng giám đốc của Sacomreal cho biết: "Sức thanh khoản của thị trường tăng những tháng cuối năm, sẽ tạo sự lạc quan với cả chủ đầu tư cũng như các nhà đầu tư địa ốc. Theo dự đoán của tôi, những tháng cuối năm, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ giữ mức giá ổn định, trong khi đó sự gia tăng nhu cầu đối với phân khúc cao cấp sẽ kéo theo sự gia tăng nhẹ của phân khúc này".

Bà Hiền cũng cho biết thêm, bên cạnh sự hồi phục, thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ bước vào cuộc cạnh tranh khốc liệt về chất lượng dự án, dịch vụ cũng như các tiện ích và đặc biệt là mức giá để có thể thu hút khách hàng trong bối cảnh nguồn cung đang tăng mạnh.

Tin tức tổng hợp 24/7 Theo Cafef

Các tiện ích hiện đại tại khu đô thị The Manor

Được quy hoạch phát triển trên khu đất có diện tích khoảng 89,75 ha, Khu đô thị The Manor Central Park được đánh giá là đô thị kiểu mẫu “Thành phố công viên sinh thái” với nhiều khu chức năng như: Nhà ở, bệnh viện, trường học, trung tâm thể thao, nhà hàng, khu phố mua sắm, trung tâm thương mại, khu xây xanh, spa, bể bơi… Tại đây những cư dân tương lai sẽ được hưởng cuộc sống trọn vẹn với những tiện ích dịch vụ hoàn hảo nhất mang đến một môi trường sống lý tưởng, nơi làm việc tiện nghi, môi trường kinh doanh sầm uất, nơi nghỉ ngơi thư giãn nhẹ nhàng và trung tâm giải trí sôi động giữa lòng thủ đô.

>> Reason to choose The Manor Central Park

Trung tâm thương mại tại The Manor Central Park

Tại The Manor, 02 tầng thương mại với các tiện ích như cửa hàng, nhà hàng,… phục vụ nhu cầu mua sắm thỏa sức của bạn và gia đình mỗi ngày.

Khu phố mua sắm The Manor Central Park   

Khu nhà phố thương mại The Manor Central Park Kỷ nguyên mới của 36 phố phường nơi bạn tận hưởng cuộc sống sôi động về đêm giống như trên phố cổ Hàng Ngang, Hàng Đào,… Với Quảng trường rộng cùng đài phun nước và các cửa hàng bán lẻ được bố trí hợp lý, “Market Street” sẽ là điểm đến hứa hẹn nhiều niềm vui vào dịp cuối tuần cho bạn và gia đình.

Tiện ích cộng đồng tại The Manor Central Park       

Tại Chung cư The Manor Central Park bạn sẽ tìm thấy khu vực sân vườn xanh tốt sẽ là ý tưởng tuyệt vời cho nhưng bữa tiệc thịt nướng ngoài trời với sự tham gia của hàng xóm làng giềng và bạn bè của gia đình.

Bể bơi trên tầng 3 Chung cư The Manor Central Park được thiết kế đặc biệt với một mặt rộng mở nhìn về phía công viên trung tâm, và có thể được đóng hoặc mở thông qua hệ thống lam chắn điều khiển; cho phép bạn mở khi ấm và đóng lại khi trời lạnh hay mưa.

Và cả phòng sinh hoạt cộng đồng đa chức năng với một nhà bếp và phòng tiệc sang trọng cho nhưng buổi sinh hoạt chung, những buổi sinh nhật chỉ dành riêng cho khách của bạn.

Công viên sinh thái The Manor Central Park 

Dự án The Manor Central Park nằm ngay cạnh công viên tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, với diện tích 100 ha (rộng gấp đôi công viên Lênin hiện tại). Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng một cuộc sống an bình, bao bọc bởi thiên nhiên, không khí trong lành và tràn ngập ánh nắng mặt trời.

Mặc dù được thừa hưởng không gian xanh lý tưởng của Công viên tưởng niệm Chu Văn An nhưng The Manor Central Park vẫn dành 7ha để xây dựng một Công viên Trung tâm rộng tương đương với Hồ Hoàn Kiếm –  trái tim của khu đô thị. Đây sẽ là điểm đến lý tưởng cho người dân Hà Nội mỗi dịp cuối tuần để vui chơi giải trí, tham gia những lễ hội, các buổi triển lãm, ca nhạc ngoài trời hay nơi mà cư dân cùng gia đình, bạn bè, người thân cùng nhau đếm ngược đón chào năm mới.

An ninh an toàn tuyệt đối

The Manor Central Park sẽ mang tới cho bạn cuộc sống an ninh & an toàn tuyệt đối với hệ thống trang thiết bị an ninh hiện đại, đội ngũ bảo vệ 24/7 chuyên nghiệp tận tình, camera giám sát dọc các trục đường chính quan trọng. Bạn có thể hoàn toàn an tâm làm việc, học tập và nghỉ ngơi tại The Manor Central Park – Nơi thội tụ những tiện ích đô thị tốt nhất.

Tin tức tổng hợp 24/7

TP.Hồ Chí Minh: BĐS hạng sang "ồ ạt" tung hàng cuối năm

Nguồn cung phân khúc BĐS hạng sang của Tp.HCM nếu so sánh với các thành phố lớn khác trong khu vực vẫn còn khá thấp. Trong ít nhất 2 năm tới, số lượng nhà ở loại này sẽ tiếp tục tăng cao.

>> Him Lam Chợ Lớn Quận 6 - Chỉ còn 200 căn hộ cuối cùng

>> Dòng tiền BĐS đang tập trung ở phân khúc cao cấp

Tóm tắt

Thị trường BĐS hiện nay và trong vòng 5 năm tới vẫn tiếp tục phục hồi mạnh, do vậy đây cũng là thời điểm tốt để những dự án căn hộ hạng sang phát triển trở lại sau một giai đoạn chủ đầu tư chuẩn bị.

---

Đánh giá từ các công ty tư vấn và nghiên cứu thị trường đều có chung nhận định rằng khu Đông thành phố (quận 2 và 9, Thủ Đức) và phía Nam (quận 4, 7, Nhà Bè) được đánh giá là hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư, do điều kiện cơ sở hạ tầng giao thông đang được đầu tư khá tốt. Trong giai đoạn 4-5 năm tới, hai khu vực này vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của dòng sản phẩm nhà ở hạng sang.

Khi được hỏi vì sao các nhà phát triển BĐS vẫn “chuộng” rót vốn đầu tư nhà ở hạng sang, ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng Giám đốc Quỹ đầu tư Jen Capital, cho rằng các dự án mới hoặc sẽ được tung ra thị trường đều đã có quỹ đất từ gần chục năm trước. Do thị trường trải qua thời kỳ khủng hoảng kéo dài, nhiều dự án bị ngưng vì không có điều kiện tài chính thi công. “Thị trường BĐS hiện nay và trong vòng 5 năm tới vẫn tiếp tục phục hồi mạnh, do vậy đây cũng là thời điểm tốt để những dự án này phát triển trở lại sau một giai đoạn chủ đầu tư chuẩn bị”, ông Trân nói.

Chẳng hạn, mới đây nhất công ty địa ốc Khang Điền đã công bố dự án biệt thự cao cấp Lucasta tại quận 9 nhằm đón đầu cơ hội thị trường đang có dấu hiệu phục hồi. Dự án này trước đây có tên là Goldora Villa, được tập đoàn Khang Điền mua lại từ Indochiana Land. Dự án hiện có mức giá khá cao là 7,8 tỉ đồng cho căn biệt thự song lập. Những căn biệt thự đơn lập cao giá nhất ở đây lên đến 25,5 tỉ đồng.

Trước đó, công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh đã giới thiệu ra thị trường 2 sản phẩm nhà ở cao cấp là Sarica Condominium và Sadora Apartment, với số lượng gần 800 căn. Theo đó, dự án Sarica Condominium có giá chào bán từ 47,5 – 65 triệu đồng/m² chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì. Còn dự án Adora được chủ đầu tư đưa ra mức giá trên 34 triệu đồng/m2 cũng không bao gồm VAT và 2% phí bảo trì.

Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, trong cuối năm nay, công ty Sacomreal cũng sẽ giới thiệu ra thị trường các dự án cao cấp mới có thương hiệu Charmington tại quận 1, 5, 10. Trong đó, một dự án tọa lạc tại quận 1 dự kiến có mức giá đến 120 triệu đồng/m2. Lý giải về việc giá bán này, một đại diện của Sacomreal cho rằng do dự án nằm trên đường Lý Tự Trọng, ngay trung tâm hành chính sôi động nhất của thành phố nên giá bán này là phù hợp.

Song song đó, một ông lớn BĐS khác tại Tp.HCM dự kiến cuối năm nay sẽ tung ta thị trường một dự án căn hộ thuộc hạng siêu sang khác ngay tại trung tâm quận 1. Dự án này sẽ được phát triển trên một khu đất rộng hơn 6.000m2 có mặt tiền hướng sông Sài Gòn. Theo một nguồn tin không chính thức, giá bán của dự án này ra thị trường sẽ không dưới 60 triệu đồng/m2.

Ngoài những dự án trên, tại Tp.HCM vẫn có nhiều dự án căn hộ đang được triển khai xây dựng sắp hoàn thành cũng có giá khá "chát". Chẳng hạn như: dự án khu đô thị Sarimi của công ty Đại Quang Minh hiện đang được chào bán trên thị trường với giá 50,5 triệu đồng/m2; Kingston Residence của Novaland có giá 50,1 triệu đồng/m2; dự án Vinhomes Central Park đang được bán với giá 45,5 triệu đồng/m2. Mặc dù tọa lạc không phải tại trung tâm thành phố, nhưng dự án The Park Avenue ở quận 11 cũng có giá bán trên 42 triệu đồng/m2; dự án Everich Infinity của công ty Phát Đạt tại quận 5 có giá trên 45 triệu đồng/m2...

Theo công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, giá chào bán của các dự án trên đây đều là giá ở thị trường sơ cấp. Đối với thị trường thứ cấp, giá bán có thể tăng từ 7-10%. Khảo sát của chúng tôi cũng cho thấy, đa số qua đội ngũ "cò" nhà đất, hầu như những dự án trên đều đã bán hết sau các đợt mở bán, nếu muốn mua lại thì phải tốn thêm từ 2-7 triệu đồng để được mua từ người chủ trước.

"Một phần vì giá đất tại những vị trí này quá cao, không có khu đất nào tại khu Đông hiện nay có giá dưới 1.500 USD/m2 nên sản phẩm bán ra thị trường phải có một mức giá cao như vậy mới giúp chủ đầu tư thu được vốn và lời. Phần khác, chính sách riêng cho thị trường BĐS như cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, tín dụng ngân hàng vào BĐS tăng và môi trường hội nhập quốc tế mở rộng đã và đang tạo ra nhu cầu cho dòng sản phẩm hạng sang này“, ông Trân lý giải.

Theo ông Trân, nguồn cung phân khúc BĐS hạng sang của Tp.HCM nếu so sánh với các thành phố lớn khác trong khu vực vẫn còn khá thấp. Trong ít nhất 2 năm tới, một khi quy định cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được rõ ràng và cụ thể hơn, số lượng nhà ở loại này có thể vẫn không đáp ứng được nhu cầu đang tăng cao.

Tin tức tổng hợp Theo Đăng Khải