Theo nghiên cứu, số lượng giao dịch dự án cao cấp tại những quận trung tâm Q1, Q3, Q4, Bình Thạnh và Quận 2, chiếm trên 70% số lượng giao dịch trên tổng thể lượng giao dịch trên toàn đô thị trong quí 2/2015. những ưu thế nào mà những quận trung tâm này lại sở hữu thể thu hút được lượng khách hàng chiếm tỉ trọng lớn như vậy.
sở hữu nền kinh tế phục hồi và cơ hội phát triển quan hệ quốc tế của Việt Nam đã tạo nên sự tin tưởng cho giới đầu tư vào Thị trường BĐS trong năm 2015. 1 sự đột biến trong nhu cầu tìm kiếm các dự án đối có người đầu tư và tậu để tại. rộng rãi nhà đầu tư căn hộ cao cấp mạo hiểm hơn khi tập trung vào TT hạng sang trong các năm qua, dĩ nhiên đa dạng khu căn hộ luôn gắn “mác” hạng sang nhằm đánh vào tâm lý khách hàng, nhưng không thực sự đáp ứng những chuẩn mực chấp nhận của khách hàng.
Khách hàng tham quan chung cư cao cấp The Gold View, khu phức hợp căn hộ ở Quận 4.
Trao đổi có ông Dương Minh Tiến – Giám Đốc Kinh doanh nhà hàng TNHH BĐS Danh Khôi (DKR), ông Tiến đưa ra những tiêu chí
1. Vị trí luôn là ưu tiên
một vị trí thuận tiện là một trong những khía cạnh quan trọng được khách hàng xem xét hàng đầu khi lực chọn mua một sản phẩm bất động sản. Kèm bên cạnh đó, vị trí càng trung tâm thì giá đất càng có giá trị đầu tư và sở hữu. dự án trung tâm thường nằm ngay vị trí quận một hoặc cách trung tâm đô thị từ 5 phút đi xe. các tiện ích như khu thương mại, bến Metro (sắp sửa sang vào hoạt động năm 2018), khu khách sạn năm sao, doanh nghiệp hạng sang và cả doanh nghiệp lớn.
Tuy nhiên, 1 điều khó khăn mà các khu chung cư trung tâm TPHCM thường mắc phải đấy chính là vấn đề ách tắc giao thông, tiếng ồn và cả ô nhiễm. Vậy vị trí tốt đôi khi cũng cần sự cân bằng giữa kết nối giao thông và cả sinh khí chung ở toàn khu vực.
Căn hộ The Gold View hướng sông Bến Nghé và hướng về Quận 1 tuyệt đẹp.
2. View
Khung cảnh nhìn từ cửa sổ hoặc ban công là một ưu điểm quan trọng mà một dự án cao cấp phải có. 1 căn hộ cao cấp khu căn hộ được xem là cao cấp không chỉ dựa trên các chỉ số kỹ thuật trong xây dựng, vật liệu tốt, nội thất đắt tiền và sự tiện nghi mà căn hộ cao cấp đó với. Tuy nhiên, nếu nhìn vào 1 con đường cao tốc có các làn xe hối hả chạy hoặc ko tạo cảm giác nhẹ nhàng cho đôi mắt và ảnh hưởng đến cảm xúc ở người cư ngụ (chẳng hạn như khu nghĩa trang, khu đất trống um tùm, thậm chí là 1 bệnh viện…) thì cả hai giá trị sống và tiềm năng cho Thuê, bán lại với thể sẽ bị ảnh hưởng số đông.
các chung cư cao cấp được đầu tư sau các năm 2014 đã sở hữu xu thế thiết kế những tiện nghi cao cấp như hồ bơi tràn bờ view chân trời, khu doanh nghiệp café và cả một khu vườn treo được dịch chuyển lên tầng cao nhất, sẽ tạo nên sự khác biệt so mang các căn hộ cao cấp cũ và tạo cho người ở với 1 trải nghiệm sống mới cao cấp hơn.
3. Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/24
1 chung cư cao cấp ko những cung cấp cho khách hàng một cuộc sống thoải mái mà còn sống trong 1 tổng thể an ninh và được bảo vệ 24/24. Khi sống trong 1 chung cư sang trọng, người dân phải được bảo vệ và an toàn không bị bất kỳ các xâm phạm từ bên ngoài. Người cư ngụ mong đợi sự đảm bảo cho gia đình và tài sản ở họ được an toàn trong đa số tình huống. Họ ko phải tự gắn camera, cửa sổ mang khóa bảo vệ, chuông chống trộm, hoặc những thiết bị rườm rà khác, điều đó hoàn toàn khiến cho hỏng thẩm mỹ ở ngôi nhà họ đang sống. 1 dự án cần cần phải sở hữu một hệ thống thiết bị an ninh, phòng giám sát nội khu có hệ thống camera của các khu vực chung như hành lang, sảnh tiếp khách.v.v…
4. Thiết kế nội thất chung trong từng chung cư
Thiết kế nội thất chung cần tính đảm bảo đồng bộ của những chung cư cao cấp trong một dự án cao cấp. Để khách hàng có sự trải nghiệm tốt khi sống của khu căn hộ, dự án cao cấp thường “ép” khách hàng phải “trang bị” những tiện ích như: Máy điều hòa hạng sang, sàn nhà gỗ, phòng tắm kính, thiết bị vệ sinh ngoại nhập, tủ quần áo âm tường và đặc biệt là một gian bếp mở có Đảo bếp (theo phong cách nước ngoài), bếp nướng điện âm tủ, hút khói nổi hiện đại và cả 1 bàn bếp điện âm… các thiết bị ấy, ko phải khách hàng nào cũng yêu cầu phải sở hữu, tuy nhiên đấy chính là những yếu tố cấu thành để tạo nên 1 cuộc sống tiện nghi cao, một ko gian sống mở kết nối hầu hết hoạt động trong gia đình, và đấy là các thiết bị tối giản nhất để tạo nên sự hoàn hảo đồng bộ.
5. Chất lượng và kỹ thuật xây dựng hàng đầu
Công trình được đánh giá cao dựa trên những thông số kỹ thuật trong xây dựng và vật liệu xây dựng chất lượng cao như tính chống động, cấu trúc khung RCC, cửa sổ nhựa cốt thép trượt chống lật, cửa ra vào chống cháy, hệ thống báo cháy và hệ thống PCCC phải với trong khu vực hành lang, thang máy tốc độ cao và cả một hệ thống điện dự phòng 24/24 cho toàn khu vực.Ngoài ra, tên tuổi tại nhà Thầu xây dựng cũng đi kèm mang chất lượng và giá trị tại sản phẩm bất động sản.
6. Mật độ xây dựng càng thấp càng tốt
Nét độc đáo riêng tại từng khu chung cư dự án cao cấp cũng phụ thuộc vào diện tích xây dựng và số lượng cư dân. Trong một tòa nhà quá đông, các tiện nghi chung sẽ được chia sẻ bởi 1 lượng lớn người dân liệu mang tạo nên yếu tố hạng sang hay không? Câu trả lời là ko. của những căn hộ cao cấp trung tâm, yếu tố về mật độ sẽ khá hạn chế vì giá đất trung tâm ko hề rẻ và tập tính chung tại người dân sống khu trung tâm đã quen có sự hạn chế mật độ sống. Vậy đây là một sự thỏa hiệp ban đầu giữa giá trị sống, vị trí trung tâm và cả giá thành cấu thành nên các yếu tố ấy. Tuy nhiên, 1 sản phẩm cao cấp phải luôn với sự độc đáo và riêng tự trong toàn bộ ý nghĩa và khía cạnh.