Nhà trẻ nội khu tại dự án cao cấp The Gold View

Căn hộ The Gold Viewđược kiểu dáng theo bắt mắt xanh ấn tượng nhằm tạo ra một khoảng trống sống sắp gũi thiên nhiên ưu tiên mảng xanh và đón ánh nắng, gió tự dưng. Tại The Gold View Bến Vân Đồn cây xanh và hoa sẽ hiện hữu khắp nơi, từ tầng hầm, hành lang cho tới bố trí căn hộ,…

Bạn đang băn khoăn nên chọn trường nào cho con, trường nào vừa có chất lượng đào tạo tốt nhưng lại gần nhà để thuận tiện cho việc đưa đón. Bạn bận bịu cả ngày tại cơ quan, ko mang thời gian để đưa đón con đi học của những nơi xa, bạn muốn con mình được chăm sóc kĩ càng và lớn mạnh 1 cách toàn diện ngay từ khi còn học loại giáo… tất cả những băn khoăn tại bạn sẽ được giải quyết dễ dàng và thậm chí bạn còn rất hài lòng bởi nhà trẻ nội khu ở chúng tôi. . ko gian đa dạng, màu sắc bắt mắt, luôn tạo không khí tươi vui, mới mẻ tại mỗi buổi lên lớp. những thầy cô được đào tạo chuyên nghiệp, huấn luyện những kỹ năng nghiệp vụ kĩ càng và đặc biệt là rất yêu quý trẻ con…

đa số tạo điều kiện thuận lợi nhất cho con bạn để học tập, vận động và tăng trưởng bản thân 1 cách toàn diện nhất. Bởi chúng tôi biết rằng “trẻ em hôm nay, thế giới ngày mai”, trẻ em là nguồn thế hệ mai sau, cần được chăm sóc, nuôi dưỡng và hưởng đầy đủ tình yêu thương của gia đình, sự quan tâm, đùm bọc của xã hội, cũng là tình yêu lớn lao nhất mà các quý phụ huynh luôn đặt trọn của đo. vì thế chúng tôi đã cẩn thận, tỉ mỉ lựa chọn dòng thiết kế tốt nhất, mua các kiểu dáng nội thất, màu sắc ấn tượng nhất để tạo toàn bộ điều kiện tốt nhất cho con em các bạn. Bạn nghĩ sao nếu bạn sở hữu 1 dự án cao cấp và có ngay một nhà trẻ nội khu phía dưới, một nhà nhà hiện đại, đạt chuẩn sở hữu 1 đội ngũ giáo viên chất lượng và bạn sẽ ko phải tốn thời gian để đưa đón con em mình đi học mỗi ngày. Hãy đến với dự án The Gold View , bạn sẽ mang được 1 nhà trẻ nội khu tốt nhất. Qúa tuyệt vời phải không ạ. Vậy còn suy nghĩ hay đăn đo gì thêm nữa mà không đến ngay mang chúng tôi, khu căn hộ The Gold View tọa lạc của 346 Bến Vân Đồn, phường một, quận 4, Thành phố HCM để thế hệ tương lai ở gia đình bạn có điều kiện vững mạnh toàn diện về thể chất và trí tuệ nagy từ nhỏ và bạn sẽ ko còn lo lắng về việc đưa đón con đến các ngôi trường loại giáo xa nhà mà chưa biết rõ chất lượng đào tạo tại nó như thế nào.

The Gold View với vị trí đắc địa tại 346 bến Vân Đồn Quận 4, song song sở hữu đại lộ Võ Văn Kiệt và được bao quanh bởi những tuyến đường huyết mạch như: Hoàng Diệu, Khánh Hội, Nguyễn Thái Học… đối diện là tòa nhà Bitexco cao nhất tại Tp.HCM, nằm cạnh Bến Nhà Rồng, từ The Gold View bạn chỉ mất 3 phút đi bộ sang phố tài chính Quận một, đặc thù dự án chỉ phương pháp chợ Bến Thành 5 phút... và nằm ngay mặt tiền cửa sông Sài Gòn xanh mát quanh năm.

Khoảng phương pháp từ The Gold View Bến Vân Đồn tới các điểm:

liền kề trung tâm tài chính TP.HCM

Chợ Bến Thành: 3 phút

Trạm Metro Bến Thành: 3 phút

Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 5 phút

Khu đô thị Thủ Thiêm: 5 phút

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 7 phút

Thiết kế căn hộ The Gold View

The Gold View do siêu thị tư vấn thiết kế hàng đầu của Đức – siêu thị TNHH Korn (VN) – Kon Architects đảm nhận trách nhiệm tư vấn thiết kế. Kiến trúc The Gold View là sự hội tụ những tinh hoa kiến trúc hiện đại để tạo bắt buộc một khu phức hợp xuất sắc hàng đầu sông Bến Nghé.

Chung cư The Gold View được mẫu mã gồm 2 tòa nhà: một cao 27 tầng và một tháp 33 tầng tiên tiến, 2 tầng hầm, tầng một gồm sảnh chào đón. tất cả tạo cho bạn 1 sự tiện ích trên cả mong đợi. Đi kèm có sự tiện ích ấy là sự tiên tiến và sang trọng, đa số nhằm tăng chất lượng sống của bạn. Căn hộ The Gold View được kiểu dáng tinh tế sang trọng, hướng nhìn tuyệt đẹp bởi nó hướng tầm nhìn của bạn ra toàn cảnh của thành phố. mang lối kiến trúc hiện đại, sang trọng được các kiến trúc sư tài năng dày công thiết kế nhằm tạo bắt buộc một căn hộ đặc biệt, những yếu tố tinh xảo, được tạo bắt buộc 1 phương pháp kỹ càng và công phu.

Tiện ích dự án

The Gold View Quận 4 Bến Vân Đồn được chủ đầu tư chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích cao cấp, tiên tiến bậc nhất ngày nay mang nhiều nhãn hàng nổi danh để chuyên dụng cho thấp nhất cho nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi trong các giây phút căng thẳng mệt mỏi hoặc cuối tuần bạn với thể cộng gia đình tham gia các buổi dã ngoại, tiệc nướng ko kể trời đem đến ko khí ấm cúng, những giây phút xuất sắc cho gia đình bạn.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2016?

“Năm 2016, thị trường BĐS sẽ tiếp đà hội phục và phát triển mạnh mẽ hơn năm 2015”, ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết.

>> Phú Long giới thiệu hàng loạt dự án bất động sản cao cấp

Tóm tắt:

Thị trường BĐS Việt Nam luôn có sự kết nối chặt chẽ và tác động lẫn nhau với nhiều thị trường khác như tài chính đầu tư… Do vậy, một khi nền kinh tế vĩ mô được giữ ổn định như thời gian qua, các thị trường này sẽ tiếp tục có sự phát triển tốt trong tương lai.

Theo phân tích, trong vòng 3 – 4 năm tới, không thể có bong bóng BĐS được vì hiện đường giao dịch đang nằm ngang và dựa các yếu tố kinh tế vĩ mô, nên không thể xảy ra bong bóng. Thị trường trong năm 2016 sẽ có sự tăng trưởng mạnh hơn tuy tâm lý bong bóng BĐS quay lại đang hiển hiện trong dân.

Theo một số nhà đầu tư nước ngoài, các chính sách về nhà ở nói riêng, thị trường bất động sản nói chung cần có cái nhìn dài hơi chứ không ngắn hạn, chính sách cần hết sức minh bạch và không thay đổi chóng vánh dựa trên tác động của môi trường kinh tế.

---

Cơ hội tăng tốc

Tại tại Hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam 2016”, diễn ra ngày 5/12 tại Tp.HCM, ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), thị trường BĐS Việt Nam luôn có sự kết nối chặt chẽ và tác động lẫn nhau với nhiều thị trường khác như tài chính đầu tư… Do vậy, một khi nền kinh tế vĩ mô được giữ ổn định như thời gian qua, các thị trường này sẽ tiếp tục có sự phát triển tốt trong tương lai.

Nhìn lại quá khứ, ông Hà cho biết thị trường thời điểm từ 2008-2013 luôn phát triển mất cân đối, nhiều giai đoạn không có giao dịch nhưng có lúc thì giao dịch quá nóng. Tuy nhiên, các Luật và quy định mới đây dành riêng cho thị trường BĐS có những quy định chặt chẽ hơn, nhưng cũng có những điều khoản mở rộng hơn cho doanh nghiệp. Chẳng hạn, Luật cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam là một đột biến lớn cho thị trường. “Năm 2016, thị trường BĐS sẽ tiếp đà hội phục và phát triển mạnh mẽ hơn năm 2015”, ông Hà dự báo.

Cùng chung nhận định trên, ông Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng "hơi ấm” thị trường thực sự trở lại từ năm 2014, lúc đó người mua nhà đã không còn tâm lý chờ giá nhà giảm nữa. Do vậy, khách hàng bắt đầu mua nhà và đẩy thị trường ấm lên. Giao dịch nhà ở Tp.HCM và Hà Nội từ năm 2014 đến nay liên tục tăng và sẽ tăng tiếp trong tương lai, tín dụng BĐS hiện đạt 342 nghìn tỷ, các dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường tăng mạnh… đã góp phần kích thích sự phục hồi khá mạnh mẽ của thị trường.

“Theo phân tích của tôi, trong vòng 3 – 4 năm tới, không thể có bong bóng BĐS được vì hiện đường giao dịch đang nằm ngang và dựa các yếu tố kinh tế vĩ mô, nên không thể xảy ra bong bóng. Thị trường trong năm 2016 sẽ có sự tăng trưởng mạnh hơn tuy tâm lý bong bóng BĐS quay lại đang hiển hiện trong dân”, ông Võ khẳng định.

Quan ngại của nhà đầu tư nước ngoài

Tuy nhiên, có một điểm quan trọng mà theo ông Võ, hiện thị trường BĐS vẫn phát triển theo hướng mất cân đối. Tức là, đa số doanh nghiệp trong ngành có xu hướng “chạy” theo phân khúc dự án nhà ở cao cấp, trong khi bỏ qua những phân khúc tầm trung hơn. Theo đó, trong giai đoạn 2016-2018, ước tính thị trường có nguồn cung đến gần 80.000 đơn vị nhà ở, thì phân khúc cao cấp đã chiếm trên 70%, trong khi nhu cầu về nhà ở bình dân đang khá lớn nhưng ít được doanh nghiệp quan tâm đầu tư.

“Doanh nghiệp cần dùng nhiều thủ pháp để đa dạng hóa vốn và hàng hóa trên thị trường. Thị trường BĐS Việt Nam đang cần các thương hiệu lớn gắn với chữ tín cao. Đó là cơ hội và thách thức cho các nhà đầu tư BĐS trong nước”, ông Võ nhấn mạnh.

Ông Jeff Foo, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Singapore, cũng nhận xét rằng các chính sách mới của Chính phủ Việt Nam dành cho thị trường BĐS sẽ giúp thiết lập một thị trường cân bằng hơn, minh bạch và bền vững hơn trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư BĐS nước ngoài, họ vẫn cần nhiều thời gian để quan sát các cơ hội trên thị trường này trước khi quyết định “rót” vốn đầu tư vào đây.

“Quan ngại của chúng tôi là khi dòng tiền của nhà đầu tư nước ngoài “đổ” vào thị trường như hiện nay liệu nhà nước có điều chỉnh chính sách gì hay không? Liệu sau 5 hay 10 năm sẽ thay đổi theo hướng nào? Các nhà đầu tư rât quan tâm vì vì họ rất khó dự báo được những yếu tố này khi muốn đầu tư vào Việt Nam”, ông Jeff Foo nói.

Ngoài ra, một quan ngại khác mà theo một số nhà đầu tư nước ngoài, các chính sách về nhà ở nói riêng, thị trường bất động sản nói chung cần có cái nhìn dài hơi chứ không ngắn hạn, chính sách cần hết sức minh bạch và không thay đổi chóng vánh dựa trên tác động của môi trường kinh tế. Một khi thị trường BĐS Việt Nam bền vững sẽ hút lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài tham gia.

Ông Jeff Foo nhấn mạnh: “Rất nhiều nhà đầu tư sẽ vào Việt Nam cùng phát triển sau khi Việt Nam tham gia các hiệp định kinh tế song phương và đa phương".

Tin tức tổng hợp

Theo Trí thức trẻ

Phú Long giới thiệu hàng loạt dự án bất động sản cao cấp

15 dự án được Phú Long "hội tụ" tại Dragon City Festival 2015. Đây là những dự án có vị trí đẹp, cộng đồng cư dân phồn vinh, hứa hẹn đem lại tài lộc cho nhà đầu tư cũng như người mua nhà để ở.

>> Cơ hội nhận sổ tiết kiệm khi mua Dragon Hill 2

Điểm danh những căn hộ cao cấp

Trong số 15 căn hộ nhà lớn mạnh bất động sản Phú Long giới thiệu của Dragon City Festival 2015, được chờ đợi nhất chính là chung cư cao cấp Dragon Hill Residence and Suites 2 (Dragon Hill 2).

Nằm ngay vị trí trung tâm, Dragon Hill 2 được ví như "trái tim rồng" có thiết thông minh và độc đáo. Mỗi khu căn hộ đều mang logia và với từ 2-3 mặt thoáng tiếp xúc sở hữu ánh sáng, gió trời thiên nhiên của vùng đất Nam Sài Gòn.

những dự án mang tầm nhìn thoáng rộng giúp mỗi gia chủ bao quát được toàn cảnh quanh thiên nhiên xanh mát và các dòng sông hiền hòa xung quanh. "Triết lý phong thủy: "an"- "hòa"- "phát" được vận dụng trong thiết kế căn hộ cao cấp Dragon Hill 2 cùng phong cách hiện đại, tinh tế được kế thừa từ Dragon Hill một chắc chắn sẽ "chinh phục" khách hàng, đại diện chủ đầu tư tự tin khẳng định.

1 điểm thu hút khác ở Dự án Dragon Hill 2 là 455 dự án cao cấp rất nhiều về diện tích chỉ từ 51 – 94m2. "Diện tích dự án cao cấp nhỏ thích hợp cho những gia đình trẻ, người độc thân muốn với cuộc sống riêng tư hay các nhà đầu tư muốn lựa tìm kênh bỏ vốn an toàn, hiệu quả, tỷ suất sinh lời cao", đại diện CĐT Phú Long chia sẻ.

Chỉ mang khu chung cư diện tích nhỏ song cư dân của Dragon Hill 2 vẫn được tận hưởng đầy đủ tiện ích ở dự án từ cơ sở hạ tầng đồng bộ, khu BBQ, phòng gym, sân tennis, nhà hàng, siêu thị... và những dịch vụ tiện ích cao cấp đã hiện hữu cùng cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao của Dragon City.

những ưu điểm khác tại Dragon Hill 1 như sảnh đón sang trọng như khách sạn, quản lý BĐS theo tiêu chuẩn quốc tế,… sẽ tiếp tục được kế thừa ở Dragon Hill 2.

Dragon Hill 2 – một khu chung cư đặc sắc thuộc Dragon City Nam Sài Gòn

... Cơ hội lớn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng

không chỉ là nơi "tụ hội" tại những khu chung cư bất động sản hạng sang trong phố thị, Dragon City Festival 2015 còn quy tụ những căn hộ cao cấp bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khuôn khổ lễ hội, sàn BĐS Phú Long sẽ mở bán căn hộ - khách sạn Ariyana Smart Condotel đang được xây dựng tại Nha Trang.

căn hộ cao cấp gồm 365 căn hộ ở và khu căn hộ khách sạn cho thuê, với diện tích từ 41-149m2. Được thiết kế bởi đơn vị danh tiếng S-Design tới từ Tây Ban Nha, quản lý và vận hành bởi đội ngũ quản lý danh tiếng, với nhiều kinh nghiệm và chỉ cách bờ biển chưa đầy 200m.

Giới chuyên gia nhận định Ariyana Smart Condotel vừa là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng, vừa là cơ hội đầu tư sinh lời không thể bỏ qua ở 1 trong những thị thành du lịch biển hấp dẫn.

các căn hộ cao cấp danh tiếng như Saigon Sovico Phú Quốc, Marine Hill Nha Trang, An Lâm Ninh Vân Bay, Evason Ana Mandara Cam Ranh, Furama Resort, Furama Villas cũng được giới thiệu tại Dragon City Festival 2015 cùng tiềm năng đầu tư lớn chưa từng với dành cho "những người tới sớm".

Báo cáo của Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho thấy phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng đã qua “kỳ ngủ đông dài” và đang có dấu hiệu khởi sắc khi được xem là 1 “kênh” giữ tiền lâu dài cho người tìm. Việc các nhà đầu tư chen chân "xếp hàng" bốc thăm tìm biệt thự ven biển thời gian qua cho thấy rất rõ "làn sóng" mới này và những dự án tại nhà tăng trưởng bất động sản Phú Long đưa ra trong sự kiện lần này rõ ràng sẽ là cơ hội lớn.

Dragon City Festival 2015 vậy nên thực sự sẽ rất sôi nổi.

Tin tức tổng hợp

Cơ hội nhận sổ tiết kiệm khi mua Dragon Hill 2

Nhân sự kiện Dragon City Festival 2015 - lễ kỷ niệm 10 năm thành lập và giới thiệu các dự án, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long đưa ra chính sách tặng sổ tiết kiệm và vàng SJC cho khách hàng đăng ký mua thành công căn hộ Dragon Hill 2 (mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nam Sài Gòn).

>> Mở bán căn hộ hiện đại Dragon Hill 2

Nhiều ưu đãi trong dịp Dragon City Festival 2015

Cụ thể, từ nay đến ngày 31/01/2016, khách hàng mua căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 2 (Dragon Hill 2) sẽ lựa chọn hai mức thanh toán để nhận sổ tiết kiệm ngân hàng HDBank. Theo đó, khách hàng thanh toán 20% giá trị hợp đồng sẽ nhận ngay sổ tiết kiệm 20 triệu đồng và 01 lượng vàng SJC. Đối với khách hàng thanh toán 10% giá trị hợp đồng sẽ nhận ngay sổ tiết kiệm 20 triệu đồng. Các phần quà hấp dẫn này sẽ dành tặng cho 100 khách hàng đầu tiên đăng ký mua căn hộ Dragon Hill 2.

Dragon City Festival 2015: Quần long hội tụ.

Ngoài ra, trong hai ngày 5 – 6 /12/2015 diễn ra sự kiện Dragon City Festival, khách hàng còn có cơ hội đầu tư và an cư với 15 dự án cao cấp vị trí tuyệt hảo, cộng đồng phồn vinh do Phú Long trực tiếp đầu tư xây dựng và hợp tác phát triển tại TP HCM, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Không chỉ sở hữu những dự án đáng sống bậc nhất, khách hàng còn có cơ hội trải nghiệm lễ hội đặc sắc và nhận nhiều quà tặng với tổng giá trị lên đến 10 tỷ đồng bao gồm hàng trăm sổ tiết kiệm, vàng SJC, voucher nghỉ dưỡng 5 sao, xe Piaggio GTS, vé máy bay khứ hồi quốc tế, Iphone 6S,…

Tất cả căn hộ Dragon Hill 2 đều có logia và sở hữu nhiều mặt thoáng.

Dragon Hill 2 có giá bán từ 1,3 tỷ đồng/căn

Căn hộ Dragon Hill 2 có giá bán chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn (đã bao gồm quyền sử dụng đất ổn định lâu dài), phương thức thanh toán linh hoạt để khách hàng có nhiều sự lựa chọn và được hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Dragon Hill 2 gồm 2 block, cao 25 tầng, sở hữu 455 căn hộ cao cấp và tiện nghi. Mỗi căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn Âu – Mỹ, có diện tích từ 51 – 94m2, 2 - 3 phòng ngủ. Đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên trong tổng thể khu đô thị Dragon City của chủ đầu tư Phú Long có diện tích căn hộ vừa phải. Diện tích này rất thích hợp cho các gia đình trẻ, người độc thân hay các nhà đầu tư muốn lựa chọn kênh đầu tư an toàn, hiệu quả, tỷ suất sinh lời cao.

Dragon Hill 2 là lựa chọn cho cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.

Với mật độ xây dựng thấp cùng 70% diện tích cây xanh, không gian sống tại Dragon Hill Residence and Suites 2 luôn trong lành, tĩnh tại và thư thái cùng hệ thống tiện nghi hiện đại ngay tại dự án.

Cư dân dự án sẽ tận hưởng phút giây thư giãn trong làn nước trong xanh của hồ bơi resort trên không, luyện tập thể thao tại phòng tập gym, sân tennis, quây quần gia đình tại khu BBQ bên bờ sông mỗi cuối tuần, vui đùa với con trẻ tại đài phun nước, khu vườn cổ tích huyền bí và cùng nhau mua sắm, giải trí trong siêu thị, nhà hàng, khu cafe,....

Bên cạnh đó, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, đường Nguyễn Hữu Thọ khang trang, thông thoáng, lại gần bên trạm dừng chân tuyến Metro số 4, cư dân Dragon Hill 2 di chuyển dễ dàng để kết nối với trung tâm thành phố và các vùng miền lân cận.

Để biết thông tin chi tiết dự án Dragon Hill 2, khách hàng vui lòng liên hệ:

Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA Miền Nam

Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Samco, 326 Võ Văn Kiệt, Quận 1

Văn phòng dự án: 12A Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM

Website: http://stda.vn/du-an/dragon-hill-residence-and-suites-2/1406

Hotline: 0908 159 157

Nhà đầu tư ngoại “đòi” bình đẳng về đất đai

Phát biểu tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam (VBF) thường niên 2015 sáng 1/12, đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp Úc tại Việt Nam (AusCham), ông David W. Carter nhấn mạnh rằng Luật Kinh doanh bất động sản mới vẫn tồn tại sự phân biệt đối xử giữa các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.

>> Điểm mặt các ông lớn địa ốc tề tựu về quận 4

Xóa bỏ phân biệt

Ví dụ được ông David W. Carter đưa ra là các nhà đầu tư nước ngoài không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân chia đất thành các lô để bán trong khi các nhà đầu tư trong nước được hưởng quyền lợi đó.

Hơn nữa, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được phép thu 50% giá trị của hợp đồng bán và mua, hoặc thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai trong khi đó tỷ lệ áp dụng cho các nhà đầu tư trong nước lên đến 70%.

Sự phân biệt này tạo ra sự thiếu hiệu quả và làm suy yếu khả năng cạnh tranh của ngành công nghiệp nói chung, đại diện AusCham nhấn mạnh.

AusCham đề xuất bỏ sự phân biệt về quyền lợi dành cho các nhà đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài và các nhà đầu tư trong nước để đảm bảo một sân chơi bình đẳng và công bằng cho tất cả thành viên tham gia vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Đây cũng là nội dung được thể hiện tại báo cáo của nhóm công tác đất đai tại diễn đàn này.

Trưởng nhóm - ông David Lim nhận định có nhiều dấu hiệu về sự hoạt động tích cực trở lại của thị trường bất động sản trong nước.

Nhóm công tác về đất đai cũng đánh giá cao khi những góp ý đối với dự thảo Nghị định 76 hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản được đưa ra thảo luận tại diễn đàn giữa năm đã dược đưa vào bản chính thức.

Đồng thời Nghị định số 99 hướng dẫn Luật Nhà ở cũng đã chính thức được ban hành.

Tuy nhiên, ông David Lim vẫn tiếp tục mang tới diễn đàn những đóng góp về các quy định chính trong các luật liên quan - các quy định có thể hạn chế tính cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam - cũng như đề xuất để giải quyết các vấn đề này.

Bổ sung quyền huy động vốn

Theo ông David Lim, danh sách các nguồn vốn cho dự án nhà ở tại điều 69 Luật Nhà ở và điều 19 Nghị định 99 làm hạn chế các nguồn vốn cho nhà đầu tư dự án nhà ở. Điều này cũng làm giảm khả năng của nhà đầu tư bất động sản trong việc huy động vốn một cách hiệu quả và làm ảnh hưởng trực tiếp đến năng lực cạnh tranh của nhà đầu tư đó.

Quan điểm của nhóm đất đai là không cần thiết phải giới hạn khả năng của các nhà đầu tư bất động sản trong việc huy động vốn từ các nguồn hợp pháp.

Nếu như quan ngại về nguồn vốn thì luật cần đưa ra các biện pháp để bảo đảm là vốn được huy động từ các nguồn hợp pháp. Việc đưa ra một hạn chế tổng quát như vậy không phải là cách thức hiệu quả nhất để giải quyết vấn đề này.

Đề nghị từ nhóm công tác đất đai là bổ sung quyền được huy động vốn từ các tổ chức tín dụng và các tổ chức phi tín dụng nước ngoài và vốn từ các nguồn khác không bị pháp luật ngăn cấm.

Liên quan đến việc nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản ở Việt Nam, báo cáo của nhóm công tác đất đai băn khoăn khi Luật Nhà ở cho phép các cá nhân/tổ chức nước ngoài sở hữu không quá 250 nhà ở riêng lẻ, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề, trong một đơn vị hành chính cấp phường.

Tuy nhiên, văn bản hướng dẫn lại đưa ra thêm một quy định hạn chế, theo đó tổ chức/cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không vượt quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án nhà ở.

Nhóm công tác cho rằng theo quy định này, số lượng đơn vị nhà ở tối đa mà cá nhân và tổ chức nước ngoài được phép sở hữu đã bị giới hạn thêm và không thống nhất với Luật Nhà ở.

Băn khoăn của nhóm công tác còn nằm ở quy định thêm các hạn chế về việc gia hạn một lần quyền sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu nước ngoài. Vì hạn chế này sẽ gây ra quan ngại cho người mua là nhà đầu tư nước ngoài và có thể có tác động tiêu cực đến việc phát triển kinh doanh của nhà đầu tư.

Đề xuất của nhóm là cho phép tiến hành gia hạn không hạn chế trừ trường hợp cá nhân và tổ chức nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở vì lý do đảm bảo quốc phòng và an ninh.

Tin bất động sản

Theo Vneconomy

Điểm mặt các ông lớn địa ốc “tề tựu” về quận 4 TPHCM

Ước tính, trong năm 2016, nguồn cung khu căn hộ mới ở TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội lần lượt đạt 50.000 căn và 24.000 căn. Trong đấy, Thị trường căn hộ cao cấp, hạng sang vẫn chiếm một tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới, dù TT bình dân - trung cấp vẫn được dự báo là có tính thanh khoản tốt.

>> Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2016 sẽ chuyển biến ra sao?

Tóm tắt:

những dự án nhà ở cao cấp không còn “bám” theo tuyến metro, nhưng mua lựa các vị trí với các căn hộ khu thành thị lớn nhằm hưởng lợi từ sự lan tỏa trong tương lai. Điển hình nhất cho hiện tượng này là quận 4 của phố thị, theo đoán trong thời đoạn 2016-2018, quận này sẽ bùng nổ sở hữu hàng loạt chung cư.

“Ốc đảo” hạng sang

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc công ty TNHH CBRE Việt Nam, khẳng định ở 1 hội thảo về Thị trường BĐS mới đây, rằng hiện đang có một thay đổi thú vị là trong công đoạn 2012-2013, tỷ lệ giao dịch bất động sản thành công chủ yếu từ TT bình dân, trong năm 2015 đã chuyển dịch sang Thị trường hạng sang. Điểm nhấn rõ nét nhất của phân khúc này trong suốt một năm nay là các chung cư không còn “co cụm” vào một khu vực nào, mà những nhà đầu tư đều trải đều trên đa dạng hướng khác.

Cũng theo ông Marc, những khu vực càng gần trung tâm phố thị sẽ thu hút mạnh mẫu tiền đầu tư căn hộ BĐS hạng sang. Lý giải về điều này, ông Marc cho rằng các quận giáp ranh với khu trung tâm như quận 2, 4 đã được đầu tư khá đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông kết nối, thuận tiện ra vào tỉnh thành nên thu hút lượng khách hàng tốt hơn.

“Các căn hộ cao cấp nhà của cao cấp không còn “bám” theo tuyến metro, nhưng chọn lựa những vị trí với các chung cư cao cấp khu đô thị lớn nhằm hưởng lợi từ sự lan tỏa trong tương lai. Điển hình nhất cho hiện tượng này là quận 4 của phố thị giờ không còn là nơi ko an toàn để sống, trong quá trình 2016-2018, quận này sẽ bùng nổ mang hàng loạt khu chung cư cao cấp”, ông Marc Townsend nói.

Còn theo một đại diện tại công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, trong lĩnh vực bất động sản, ai cũng biết 3 yếu tố quan trọng nhất khi xem xét một địa điểm xây dựng khu chung cư chính là “ví trí, vị trí và vị trí”. bên cạnh đó, TP đang quy hoạch quận 4 như 1 khu trung tâm mở rộng mang đa dạng căn hộ cao cấp khu thành thị lớn từ việc chuyển đổi công năng sử dụng đất từ một vài khu cảng cũ, sẽ tạo tính lan tỏa rất lớn để các nhà đầu tư BĐS “kéo” về đây.

Ông Võ Minh Hoàng, Giám đốc công ty Đầu tư địa ốc Tiến Phát, cho rằng quận 4 giờ không còn là 1 ốc đảo, mặc dù nằm cạnh quận 1. sở hữu thể nói đây là khu vực trọng điểm, là cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Nam Sài Gòn thông qua cầu Kênh Tẻ hay Tân Thuận, nhanh chóng di chuyển tới quận 5 qua cầu Nguyễn Văn Cừ, hoặc chỉ cần vài phút đến hầm Thủ Thiêm để qua đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2…

Theo định hướng lớn mạnh quận 4, khu vực xung quanh Bến Vân Đồn (chạy dọc bờ sông) sẽ được quy hoạch thành những khu công viên, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao hay TTTM tài chính. Chẳng hạn như, công viên hồ Khánh Hội lớn nhất quận 4 với diện tích lên đến 17,6ha đang được đầu tư xây dựng. Hơn nữa, các con đường dự phòng hay đường Hoàng Diệu nối dài sẽ liên kết với trục thương mại tài chính Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành. bên cạnh, quận 4 cũng là 1 phần của tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – quận 12 đến Nguyễn Văn Linh – quận 7), sẽ tạo nên một diện mạo thị thành hiện đại và xanh tươi cho cư dân của đây.

Cuộc chạy đua giành thị phần

Do vậy, đa dạng doanh nghiệp BĐS đang “đua” khiến chung cư quy mô lớn, chủ yếu tập trung ở quận 4. Chẳng hạn như căn hộ cao cấp The Gold View , sở hữu một.950 căn, đang được hoàn thiện phần móng ở tập đoàn TNR Holdings.

Hay như căn hộ Grand Riverside ở Bến Vân Đồn, quận 4 do công ty Hồng Hà và công ty Tiến Phát hợp tác đầu tư. dự án này cao 22 tầng với 240 chung cư có diện tích từ 49m2 đến 139m2 (từ 1 tới 4 phòng ngủ) ... hiện nay căn hộ cao cấp Grand Riverside đang thi công gần hoàn thiện phần móng và sẽ bàn giao cho khách hàng trong năm 2017. Được biết, sắp đến Tiến Phát cũng sẽ tiếp tục cho ra TT 2 dự án khác cũng của quận 4.

một số căn hộ khác đáng chú ý tại Bến Vân Đồn còn sở hữu The Tresor, Icon 56, Galaxy 9X ở tập đoàn địa ốc Novaland. Hiện 3 khu căn hộ đang trong thời đoạn hoàn thiện và sớm bàn giao cho khách hàng vào cuối năm nay. một dự án khác ở Novaland là RiverGate Residence, dự kiến quý 3 năm 2017 hầu hết khu căn hộ sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động.

khu căn hộ Lancaster Legacy do Tập đoàn Trung Thủy đầu tư của số 78 Tôn Thất Thuyết, vị trí gần Nguyễn Tất Thành, cầu Tân Thuận nối quận 4 sở hữu quận 7. Lancaster Legacy có tổng diện tích đất hơn 2.3 ha, trong ấy 5.000 m2 để xây cao ốc dự án cao cấp văn phòng, trung tâm TM và 4.350 m2 dành cho trường dòng giáo với tổng vốn đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng.

Được biết, công ty CP Cơ điện lạnh REE (REE Corp) cũng sẽ xây tòa nhà văn phòng mới có quy mô gấp đôi REE Tower hiện hữu. Khi hoàn thành đây sẽ là tòa nhà hạng A đầu tiên và quy mô lớn nhất quận 4, sở hữu diện tích khu đất khoảng 4.600 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 66.000 m2. Tổng mức đầu tư tại căn hộ là 1.200 tỷ đồng, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng trong quý 1/2017.

Và một số khu chung cư khác sẽ triển khai trong tương lai như: căn hộ 76 Tôn Thất Thuyết, một dự án cao cấp khác của chủ ĐT doanh nghiệp CP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal); chung cư cao cấp khu thành thị Cảng Sài Gòn (chưa công bố); dự án khu đất Nguyễn Kim đã được chuyển nhượng cho một nhà đầu tư địa ốc khác (chưa công bố); dự án Naviland Complex (chưa công bố); khu chung cư Vinatex Tower (chưa công bố); khu căn hộ khu phực hợp hạng sang HBH tại đường Tôn Thất Thuyết, dự kiến triển khai xây dựng trong quý 2/2016...

Tin tức tổng hợp

Theo Trí thức trẻ

Thị trường bất động sản Việt Nam 2016 sẽ chuyển biến ra sao?

Vào ngày 5/12 và 12/12 tới đây, Batdongsan.com.vn sẽ tổ chức hội thảo chuyên đề lớn nhất trong năm “Dự báo xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam 2016” lần lượt tại hai thành phố lớn là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.

“Dự báo xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam 2016” là hội thảo chuyên đề mang đến cho khách mời không chỉ cái nhìn toàn cảnh về thị trường bất động sản trong năm 2015 mà sâu hơn thế, các chuyên gia sẽ phân tích yếu tố tác động từ thực tế thị trường để đưa ra những dự báo cụ thể và khách quan về xu hướng của thị trường bất động sản trong năm 2016.

Cụ thể, Hội thảo sẽ phân tích sâu sắc sự ảnh hưởng của nền kinh tế vĩ mô, thị trường tài chính, tín dụng tới thị trường bất động sản năm qua và trong năm tới; dự báo sự chuyển động của các phân khúc thị trường, sự thay đổi trong nhu cầu và tâm lý của khách mua, khó khăn và cơ hội dành cho nhà đầu tư trong năm 2016; đồng thời, các chuyên gia sẽ đưa ra những giải pháp và lời khuyên thiết thực nhất dành cho các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Hội thảo có sự tham gia cố vấn nội dung của các chuyên gia đầu ngành như: GS.TS. Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường; Ông Nguyễn Mạnh Hà – Nguyên Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ xây dựng); Ông Cấn Văn Lực - Chủ tịch HĐQT, Phó TGĐ Ngân hàng BIDV; TS. Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia Tài chính Ngân hàng; Ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM….

Các chuyên gia sẽ đưa ra những góc nhìn sâu, rộng và mới mẻ hơn về thị trường bất động sản Việt Nam, mang đến cho khách mời những thông tin thực sự có giá trị và hữu ích.

Tham gia hội thảo, khách mời có thể chủ động trao đổi, đặt câu hỏi trực tiếp tới các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, tài chính, bất động sản, được giải đáp những thắc mắc liên quan tới định hướng đầu tư, chiến lược kinh doanh, cơ hội và thách thức... Không chỉ vậy, khách mời còn có cơ hội giao lưu, chia sẻ với hơn 700 nhân sự cao cấp là lãnh đạo và cán bộ quản lý đến từ những công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam.

Tin tức bất động sản

Theo Trí thức trẻ