Nhộn nhịp thanh khoản các hạng mục BĐS cuối năm

Dòng tiền từ người mua nhà để ở và đầu tư tiếp tục ‘"hâm nóng" phân khúc bất động sản cuối năm.

>> TT BĐS: Tiền bên ngoài có chảy mạnh vào trong

Theo bán cáo của CBRE, giao dịch BĐS đã tạo được bước "đột phá" trong năm 2015. Nếu như cả năm 2010, Thành phố HCM bán được hơn 13.700 chung cu thì năm nay có tới 24.000 khu chung cư đã tiêu thụ trong 3 quý đầu năm nay. Còn tại Hà Nội, giao dịch BĐS cũng gia tăng nhanh hơn lúc nào hết, cả năm 2010 mới đạt 16.00 giao dịch thì 9 tháng năm 2015 lượng giao địch đã đạt được 21.000 giao dịch.

Báo cáo mới tại Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tại Hà Nội lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.750 giao dịch, gia tăng khoảng 80% so có cùng kỳ năm trước. Còn tại TP.HCM, lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.050 giao dịch, gia tăng khoảng 92% so với 11 tháng năm 2014.

Năm bắt được thời điểm tăng tốc tại TT, hiện tại những dự án ở những Thị trường BĐS, từ căn hộ cao cấp tới bình dân, từ biệt thự nhà phố đến đất nền đều đang bước vào một cuộc đua bung chung cu ra TT. tại Hà Nội, hàng loạt dự án được mở bán gần đây như AquaSpring (Thanh Xuân), Oriental Westlake (Tây Hồ), Moon City (Nam Từ Liêm), Goldmark City (Cầu Giấy)....

của Thành phố HCM, những căn hộ như Chung cư cao cấp Riva Park (quận 4), The EverRich Infinity (Quận 5), RichStar (quận Tân Phú), Hưng Phát Silver Star (huyện Nhà Bè), Jamona Golden Silk (quận 7)...cũng vừa được chủ ÐT tung hàng trong tháng cuối năm.

Theo đánh giá của những chuyên gia, tâm lý chung là sự tự tin năm 2016 sẽ tốt hơn năm 2015, nhất là khi Thị trường còn được ủng hộ bởi các quy định mới, thông thoáng hơn từ Luật KD BÐS 2014 và Luật Nhà ở 2014. Chính vì vậy mà trong thời điểm cuối năm, tại phố biến chung cu mở bán đã sở hữu được thanh khoản cao bất ngờ.

tại phía Bắc, hiện tượng bốc thăm để giành quyền chọn lựa khu can hộ vốn chỉ xuất hiện khi Thị trường bất động sản sốt nóng thời kỳ 2008-2009 thì nay lại quay trở lại phân khúc. Mới đây nhà đầu tư cửa dự án nhà phố thương mại và biệt thự tiểu khu Aqua Bay thuộc khu thị thành Ecopark (Hưng Yên) và chung cu cao cấp Park Hill (quận Hai Bà Trưng) đã phải tổ chức lễ bốc thăm tìm nhà bởi lượng KH đăng ký tìm đã vượt lượng chung cu được bán ra.

Còn ở phía Nam, sự kiện mở bán tại nhiều khu chung cư Dragon Hill Residence (quận 7), Dream Home Palace (quận 8) căn hộ Charmington La Pointe (quận 10)....cũng đã gây đa dạng chú ý trên TT. Điển hình như của dự án cao cấp Charmington La Pointe, chỉ sau 2 tuần mở bán, gần 400/508 dự án và officetel Charmington La Pointe đã nhanh chóng được giao dịch. Được biết, theo kế hoạch ban đầu của chủ đầu tư, căn hộ sẽ được bán hết trong 8 tháng, tuy nhiên, thời điểm ngày nay gần 80% khu chung cư đã được tiêu thu.

Được biết, khu chung cư Charmington La Pointe mang giá bán từ 30 triệu/m2. 1 trong các lý do dự án hút khách là do chung cu cao cấp với thêm hình thức Office-tel đã giải được bài toán khó về tài chính trong vấn đề thuê mặt bằng làm văn phòng của những doanh nghiệp, nhất là các nhà hàng vừa và nhỏ.

Ghi nhận từ các nhà hàng BĐS cho thấy, dù nguồn cung khá lớn nhưng sức tiêu thụ cũng tăng tương đối mạnh. Hơn thế nữa, tín hiệu tốt từ TT từ đầu năm đến nay cũng khiến người chọn nhà an tâm, tin tưởng hơn.

Tin tức tổng hợp

Theo Trí thức trẻ

4 lý do chung cư PVV Vinapharm được dự đoán sẽ hút khách

TT BÐS hiện nay vẫn đang trong quá trình cung rộng rãi hơn cầu. Đây là cơ hội tốt cho người chọn lựa, bởi khách hàng sở hữu quyền mua các sản phẩm BÐS phù hợp sở hữu nhu cầu tại mình.

>> TT bất động sản: Tiền bên ngoài có chảy mạnh vào trong?

Trong khối lượng sản phẩm bất động sản khổng lồ ngày nay đang chào bán ra Thị trường, dự án chung cư PVV - Vinapharm đang được khá đa dạng người quan tâm. Vậy khu chung cư mang các ưu điểm nào để hút được khách hàng hàng?

Trong 1 cuộc nói chuyện với công ty BÐS EZ Việt Nam – đơn vị hiện đang phân phối khá phố biến khu can hộ tại Hà Nội trong đó với căn hộ cao cấp chung cư PVV - Vinapharm, đại diện EZ Việt Nam chia sẻ: dự án cao cấp hút khách phụ thuộc vào phố biến yếu tố, song nó sẽ tập trung vào một số điểm chính như: hạ tầng hoàn thiện, diện tích căn hộ cao cấp phù hợp, tiến độ xây dựng đảm bảo và được triển khai bởi chủ ÐT sở hữu uy tín.

PVV - Vinapharm đặt của 60B Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội mang sức hút mạnh mẽ đối mang các khách hàng đang thực sự mang nhu cầu chọn nhà để ở. Bởi vì căn hộ cao cấp này nằm ở vị trí vị trị đắc địa – nơi hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ đã hoàn thiện.

PVV - Vinapharm sở hữu lợi thế gần các tuyến đường huyết mạch tại phố thị Hà Nội như: đường Nguyễn Trãi, Vành đai 3, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng… từ đây có thể đi lại nhanh chóng, dễ dàng tới các khu vực trung tâm và những khu vực lân cận tại Thủ đô Hà Nội.

bên cạnh đó, PVV - Vinapharm còn được thừa hưởng đa dạng tiện ích đẳng cấp có sẵn như trường học, khu công viên, khu vui chơi giải trí lý tưởng, nhà hàng lớn… do nằm ngay gần khu phố thị Trung Hòa – Nhân Chính, Hapulico Complex, Vinhomes Royal City, do đó PVV - Vinapharm sẽ mang tới những điều kiện sống tốt nhất cho cư dân của mình.

PVV - Vinapharm nằm trên khu đất có diện tích gần 3000m2, diện tích xây dựng hơn 1.300m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 25.700m2 mang 01 tầng hầm, 05 tầng dịch vụ thương mại văn phòng, 01 tầng kỹ thuật, 16 tầng nhà ở chung cư (từ tầng 6 đến tầng 21) có diện tích 1200m2 mỗi tầng, tầng 22 với diện tích sàn là 600m2.

Chung cư PVV - Vinapharm mang mức giá từ 1,5 tỷ đồng/căn, diện tích từ 55 - 97m2, từ 2 - 3 phòng ngủ nên sẽ phù hợp với nhu cầu nhiều của khách hàng.

Thiết kế tại PVV - Vinapharm được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm sao cho toàn bộ các phòng trong mỗi căn hộ cao cấp đều sở hữu thể đón được ánh sáng và gió tự nhiên. Người dân sống tại căn hộ tại PVV - Vinapharm sẽ cảm nhận được được sự thân thiện với bầu không khí trong lành và thiên nhiên quanh mình.

Khuôn viên cây xanh, và những diện tích sử dụng chung được sắp xếp và bố trí hợp lý trong tòa nhà cũng sẽ góp phần tích cực vào việc xanh hóa môi trường sống, có lại cảm giác thân thiện và dễ chịu cho toàn bộ người.

sở hữu sự hợp tác tại 2 CÐT lớn là công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Vinaconex - PVC và Tổng siêu thị dược Việt Nam (Vinapharm), dự án cao cấp PVV – Vinapharm 60B Nguyễn Huy Tưởng được xây dựng mang mục tiêu: “Cung cấp khu chung cư phù hợp về giá cả sở hữu chất lượng sống, dịch vụ và tiện ích tốt nhất”. Quan trọng hơn nữa, tiến độ xây dựng chung cu sẽ được chủ ÐT đảm bảo hoàn thanh đúng cam kết sở hữu KH.

sở hữu sự hồi phục rõ rệt phân khúc BĐS, thời gian đến những dự án cao cấp với vị trí đẹp như PVV- Vinapharm sẽ là điểm nóng của phân khúc.

Cũng theo chia sẻ tại EZ Việt Nam, khi dự án trở thành tâm điểm của KH, khả năng xuất hiện đầu cơ khá cao với thể khiến cho Thị trường nhiễu loạn. Do đó, khách nên chủ động sắm hiểu về khu can hộ, nếu thực sự sở hữu nhu cầu nên đặt chọn lựa sớm để có mức giá tốt nhất.

Tin tức tổng hợp

Theo Trí thức trẻ

Thị trường BĐS: Tiền bên ngoài có chảy mạnh vào trong?

Từ sau khi quy định cho phép người nước ngoài, Việt kiều được sở hữu nhà (Luật Nhà ở và Luật KD bất động sản 2014) được ban hành, một số khu chung cư đã thu hút được cái tiền từ những đối tượng KH này. Tuy nhiên, để nhóm khách này trở thành đối tượng tác động mạnh đến phân khúc BÐS (BĐS) thì cần phải có độ trễ nhất định.

>> Bất động sản cao cấp ngày càng phát triển

Tiền vào

Ngay khi Luật Nhà ở và Luật KD BÐS 2014 sở hữu hiệu lực (từ ngày 1/7/2015), Keppel Land Việt Nam (Singapore), chủ ÐT căn hộ cao cấp căn hộ Estella Heights (Q.2, tỉnh thành.HCM), đã mở bán sản phẩm ở Thị trường Singapore.

Theo thông tin từ công ty, hiện nay sở hữu khoảng 20% người nước ngoài tìm căn hộ cho cả thời đọan một và 2 của Estella Heights.

Cũng ở khu vực phía Đông TP.Hồ Chí Minh, một vài dự án như Vinhomes Central Park (Q. Bình Thạnh), Gateway Thảo Điền đã mang khách hàng nước ngoài tiếp cận. Ngay như Vinhomes Central Park, khoảng 400 trường hợp người nước ngoài, Việt kiều đã chọn lựa căn hộ cao cấp.

Riêng khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Novaland đang lớn mạnh và KD 4 căn hộ cao cấp nhà ở, khu phức hợp (vừa khu trung tâm TM, office-tel, căn hộ) ở Q.4, trong đó sở hữu 20% khách hàng là người nước ngoài, Việt kiều.

Xét về xu hướng mua, đối tượng khách người nước ngoài hay Việt kiều thường chọn lựa các cái sản phẩm thuộc phân khúc từ trung, cao cấp, mức giá tương đối cao, từ 25 - 26 triệu đồng/m 2 trở lên và tập trung chủ yếu ở Quận.2 (Thảo Điền, An Phú, An Khánh), Q.7 (Phú Mỹ Hưng, khu Him Lam - Kênh Tẻ) hoặc các Q trung tâm thành phố (Q.4, Quận.3, Q. Phú Nhuận).

Mục đích mua tại nhóm KH ngoại vừa để ở nhưng cũng xuất hiện những CÐT cá nhân, song tỷ lệ tìm để đầu tư tùy thuộc vào từng khu can hộ.

Chẳng hạn, ở Estella Heights, nhóm KH mua để đầu tư khá cao, trong khi 4 dự án cao cấp của Q.4 của Novaland, tỷ lệ chọn lựa để đầu tư chỉ chiếm 5%, phần còn lại họ sắm để ở lẫn sử dụng khiến văn phòng (với chiếc hình office-tel).

Theo chia sẻ tại ông Marc Townsend - Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, tại một diễn đàn về BĐS gần đây ở Thành phố HCM, lợi tức từ hoạt động đầu tư dự án cho thuê tại TP.HCM hiện tại khá hấp dẫn so sở hữu một số TP trong khu vực.

tiêu biểu, lợi tức hằng năm dao động từ 6 - 8%, cao hơn các TT đã phát triển như Singapore (2 - 3%), Hong Kong (2 - 3%), Bangkok - Thái Lan (4 - 6%) và thấp hơn lợi tức thu về từ hoạt động đầu tư chung cu cho thuê của Phnôm Pênh - Campuchia (10%).

Lợi tức cao hơn nhưng giá sản phẩm nhà ở lại cạnh tranh hơn là các yếu tố làm phân khúc chung cu tại TP.HCM mang sức hút đối với các nhà ÐT cá nhân nước ngoài.

Chẳng hạn, nếu xét ở phân khúc cao cấp, giá bán bình quân mỗi mét vuông chung cu cao cấp tại TPHCM thấp hơn giá bán bình quân của Bangkok, Singapore (tại TPHCM là trên 43 triệu đồng, tương đương 1.933USD, trong khi ở Singapore là trên 15.000USD/m 2 ).

Tuy nhiên, điều khiến cho KH nước ngoài (mua để đầu tư) e ngại khi đổ tiền vào sản phẩm BĐS nhà ở tại phân khúc TP.Hồ Chí Minh nói riêng hay Việt Nam nói chung là chính sách tỷ giá thường dao động và các thông tin về quy hoạch trong khu vực (nơi mang khu can hộ nhà ở), yếu tố tác động đến tiềm năng cho thuê tại sản phẩm trong tương lai, còn chưa rõ ràng.

Thận trọng và nghe ngóng

Dù thực tế, bên cạnh đó lượng khách hàng chọn lựa truyền thống trong nước, Thị trường BĐS Việt Nam đã xuất hiện dòng khách hàng ngoại (chủ yếu đến từ châu Á: Singapore, Nhật Bản...) cũng như Việt kiều nhưng điều đó không đồng nghĩa có việc các nhà lớn mạnh khu can hộ sẽ bung hàng mạnh mẽ.

Về vấn đề này, ông Phạm Lê Tuấn - Tổng giám đốc doanh nghiệp CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát, nhìn nhận, Luật kinh doanh BÐS và Luật Nhà ở mới ra đời mở ra cho TT một kênh KH mới đầy tiềm năng là Việt kiều và người nước ngoài, nhưng ở góc độ nhà tăng trưởng căn hộ, đại diện công ty này cho rằng, phải tới năm 2018 thì kênh đầu tư của Việt kiều lẫn khách nước ngoài mới lớn mạnh mạnh mẽ.

Ông Tuấn chia sẻ, khi muốn hướng đến nhóm đối tượng khách vừa nêu, rõ ràng các khu can hộ BĐS cũng phải được phát triển, đầu tư xây dựng theo hướng hạng sang.

Ngay như phía siêu thị Hưng Lộc Phát cũng đã chuẩn bị khoảng 4 khu chung cư để nhắm đến lượng khách Việt kiều và khách nước ngoài.

Trước mắt, vào tháng 4/2016, doanh nghiệp sẽ công bố chung cu cao cấp Hưng Phát 3 (tên thương mại là Gold Star) có việc đầu tư về thiết kế, tiện ích cao cấp hơn.

ngoài ra, nói về lý do của sao quy định đã có nhưng lượng KH người nước ngoài và Việt kiều chỉ tập trung ở một vài căn hộ, vài khu vực, đại diện Hưng Lộc Phát bày tỏ quan điểm, quy định mới đã với hiệu lực, bên cạnh đó chỉ cho phép người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% số căn hộ cao cấp trong 1 tòa nhà chung cư (hoặc ko quá 250 căn nhà tại một phường).

Điều này cũng đang gây khó xử cho những nhà vững mạnh BĐS, vì đối với người nước ngoài khi đến Việt Nam như người Hàn Quốc, Nhật Bản, người Hoa..., bản thân họ vẫn muốn sống theo cộng đồng, do sở hữu những nét sinh hoạt giống nhau như về sở thích, ăn uống, văn hóa nên nhu cầu thường vượt mức quy định.

KH Việt kiều chủ yếu lớn tuổi, xa quê hương, nay trở về an hưởng tuổi già nên họ thường lựa chọn các khu chung cư đòi hỏi cao về an ninh. đa số những điều này đều cần thời gian để nhà tăng trưởng BĐS xem xét, chuẩn bị.

Hơn nữa, đối với việc ban hành 1 chính sách, thực tế bao giờ cũng sở hữu 1 độ trễ nhất định. Trước đây cũng mang số đông Việt kiều về nước chọn lựa nhà thông qua hình thức nhờ người thân đứng tên và sau đó là đa số cuộc kiện tụng xảy ra.

"Ở góc độ nhà tăng trưởng BĐS, tôi nhận thấy, khi chính sách cho phép Việt kiều hay khách hàng nước ngoài mua nhà thì trong 1 - 2 năm đầu, bản thân các đối tượng này sẽ vẫn chú trọng đến việc hợp thức hóa quyền có tài sản, còn những giao dịch tiếp theo, tức công đoạn người nước ngoài hay Việt kiều thực sự chọn lựa nhà ở Việt Nam, thì cũng phải tới năm 2017 - 2018", ông Tuấn nói.

Tin bất động sản tổng hợp

Theo Trí thức trẻ

Bất động sản hạng sang ngày càng phát triển

Bất động sản cao cấp ngày càng phát triển mạnh

Từ các năm gần đây BÐS sở hữu dấu hiệu ấm lên và dần hồi phục mạnh mẽ, gây náo động Thị trường rộng rãi nhất là trong lĩnh vực khu can hộ trung cấp và hạng sang. Chỉ trong vòng 2 năm trở lại đây các chung cu cao cấp mọc lên như nấm cụ thể nhất là khu Đông thành thị với đa dạng dự án mang quy mô khủng như : Vinhomes Central Park, Đại Quang Minh, Masteri Thảo Điền, The Sun Avenue, The Gold View, Estella Heights, The Krista, SSG Tower…….Với khối lượng chung cu khổng lồ ước tính sơ bộ lên đến 60.000 khu can hộ và khu chung cư dịch vụ, đáng chú ý ở đây là khối lượng chung cu cao cấp rất lớn có thể làm cho nghẻn nguồn cầu của TT nhưng trái lại các sản phẩm chung cu cao cấp rất dược sự chú ý và quan tâm .Hầu như những sản phẩm căn hộ dược tiêu thụ trong khoảng thời gian rất ngắn.

Nhìn chung Thị trường bất dộng sản mang nhiều dấu hiệu ấm lên, đa dạng người đặt câu hỏi bất động sản đã sống lại như thời hoàng kim? Theo giới chuyên gia phân tích thì BÐS với chiều hướng tăng trưởng tốt ,có dấu hiệu quay trở lại nhưng với tình trạng như ngày nay các chung cu cao cấp cứ đua nhau mọc lên với tốc độ chóng mặt thì không biết sẽ ra sao ! Hy vọng có chính sách cải cách về luật đất đai và nhà ở thì BÐS tại TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung sẽ khả quan hơn!

Căn hộ The Gold View – Khu phức hợp bậc nhất Quận 4

chung cu cao cấp The Gold View tọa lạc tại 346 Bến Vân Đồn, Phường một, Quận 4 là một trong các căn hộ có vị trí vàng tại khu vực bởi The Gold View nằm ngay mặt tiền đường Bến Văn Đồn, song song sở hữu đại lộ Võ Văn Kiệt và được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như: Hoàng Diệu, Khánh Hội, Nguyễn Thái Học,…Với vị trí này cư dân dễ dàng di chuyển từ khu chung cư này đến những Q lân cận như Q 1, Q 3, Quận 5, Quận 8,Quận 10,…

khu can hộ The Gold View có 1 vị trí đắc địa những ưu điểm vượt trội trong 1 không gian sống đầy ắp nắng, gió và những khoảng xanh, đi cùng với những tiện ích lý tưởng, chung cu cao cấp Gold View như chắp cánh thêm cho các cảm xúc thăng hoa của cuộc sống nhằm đem tới hạnh phúc, bình yên trọn vẹn cho các chủ nhân có.

khu chung cư The Gold View là 1 trong những khu chung cư dự án cao cấp nhất tại Q 4, có một tầm nhìn tuyệt đẹp về trung tâm thành thị, và sông Sài Gòn, đây củng là 1 trong các yếu tố thu hút các nhà đâu tư và những người muốn có dự án cao cấp trong mơ.

mang tổng vốn đầu tư lên đến 2.500 tỷ đồng, tổng diện tích xây dựng lên đến 23.000m2, bao gồm 2 Block căn hộ: một Block cao 27 tằng và 1 Block cao 33 tầng có 1.900 căn hộ từ 1 tới 3 phòng ngủ mang diện tích từ 50m2 tới 119m2, rất phù hợp mang phần đông nhu cầu bây giờ tại KH.

dự án cao cấp The Gold View tích hợp đầy đủ các tiện ích cao cấp, lý tưởng như: trung tâm thương mại, hồ bơi, tầng hầm để xe, phòng tập GYM, phòng tập YoGa… dự án cao cấp do nhà hàng Cổ Phần may – Diêm Sài Gòn ( SGM) khiến chủ đầu tư, cùng có sự có mặt của nhà thầu uy tín: nhà hàng Cổ Phần Xây Dựng COTEC (COTECCONS).

Ngày khởi công: 08/04/2015.

Tiến độ bàn giao chung cu cao cấp The Gold View: tháng 10/2017.

Tin tức tổng hợp

Dự án cao cấp Dragon Hill 2 – Thiết kế căn hộ thông minh

Dự kiến vào tháng 11 đến, doanh nghiệp Cổ phần Địa ốc Phú Long mới chính thức tung ra Thị trường Khu phức hợp khu can hộ Dragon Hill Residence and Suites 2 (Dragon Hil 2), nhưng ngay từ ngày nay, chung cu đã thu hút sự quan tâm rất lớn của KH tiềm năng. Bởi Dragon Hill 2 là thời đọan tăng trưởng tiếp nối thành công của Dragon Hill công đoạn một đã hiện hữu với hơn 90% cư dân đang sinh sống, cũng như hội tụ những ưu thế vượt trội về giá bán, vị trí, tiện ích và môi trường sống.

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, ngay trung tân Khu TP (KĐT) Dragon City, Dragon Hill 2 gồm hai tòa tháp cao 25 tầng kết nối với nhau bằng khối tới thương mại vững chắc, có 455 dự án cùng những dịch vụ tiện ích ngay ngưỡng cửa.

Tiện nghi xứng tầm đẳng cấp

Xuất phát từ phương châm “không ngừng sở hữu đến những giá trị tốt nhất cho cuộc sống”, Dragon Hill 2 được thiết kế như 1 tổ hợp mang tiện ích khép kín, để đa số cư dân sở hữu thể tận hưởng những tiện nghi cần thiết cho cuộc sống ngay ngưỡng cửa mà ko tốn đa dạng thời gian di chuyển.

Giống như các khu chung cư thành phần đã hình thành trong KĐT Dragon City, như biệt thự Kim Long, Ngân Long, Dragon Parc hay Dragon Hill thời đọan 1, căn hộ Dragon Hill 2 cũng được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng và tuyệt vời mang môi trường sống trong lành, hòa nhập có thiên nhiên yên bình.

Trở về nhà sau một ngày làm cho việc, tất cả gia chủ như được bỏ xa những lo toan của cuộc sống thường nhật, để vừa thư giãn trong hồ bơi resort trên ko, vừa mang thể ngắm nhìn ko gian xanh thuần khiết hay dạo chơi trong công viên xanh mát với những con đường ngập tràn hương sắc cỏ hoa trong buổi ráng chiều. Nơi đây có đủ không gian nghỉ ngơi, thư giãn, thể thao và vui chơi cho mọi gia đình. Đặc biệt, chủ đầu tư rất quan tâm tới đến việc “ươm mầm tương lai”. Bởi thế, của Dragon Hill 2, bên cạnh đó những khu vui chơi thiếu nhi ngoài trời, còn sở hữu cả 1 khu giải trí trong nhà vừa là nơi để những em nhỏ nô đùa, vừa để những em tự do chọn hiểu, khám phá thế giới muôn màu. theo đó, mang 2 sân tennis theo tiêu chuẩn, phòng tập gym mang các thiết bị tuyệt vời, khu BBQ bên bờ sông,… hầu hết tạo nên một cuộc sống đủ đầy cho cư dân của Dragon Hill 2.

Cũng ko khó để nhận diện vị trí của dự án Dragon Hill 2 bởi căn hộ nằm ngay cạnh quá trình 1 đã đi vào hoạt động sở hữu ngân hàng Vietcombank, nhà hàng Bát Vàng, siêu thị Smart, shop thời trang Peony, cà phê Hi-end, lớp học tiếng Anh… đang kinh doanh sôi nổi. Chưa kể, trong vòng khoảng 500m từ dự án, cư dân có thể sử dụng dịch vụ từ 1 chuỗi các các ngân hàng lớn, các khu ăn uống, cửa hàng tìm chọn, siêu thị mini, trường mầm non nằm,… nằm dọc theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Điều này với nghĩa là cư dân của Dragon Hill 2 khi nhận nhà đã với thể sử dụng ngay các tiện ích sẵn với từ các khu phố đã đi vào hoạt động.

Cuộc sống sôi động tại Khu căn hộ cao cấp Dragon Hill Residence and Suites một đã hiện hữu

Thiết kế dự án cao cấp thông minh

Dưới bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư tới từ siêu thị Surbana và Space Matrix (Singapore), Khu dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 được thiết kế hợp phong thủy, nhưng vẫn toát lên sự sang trọng và tuyệt vời. Mỗi căn hộ cao cấp đều với thiết kế tinh tế, vuông vắn, bố cục hợp lý, hạn chế đến mức thấp nhất những góc cạnh, mang tới một ko gian sống đa dạng, thoải mái và hoàn hảo.

có ko gian thông minh như thế, gia chủ mang thể thỏa sức décor nội thất theo gu thẩm mỹ của mình, dù là tân cổ điển, Scandinavi, hay Mix & Match, Vintage Retro hiện đại…

Chưa kể, ở Dragon Hill 2 là toàn bộ những chung cu cao cấp đều mang lô gia và mang ít nhất 2-3 mặt thoáng, giúp gia tăng diện tích tiếp xúc mang thiên nhiên. đa số những phòng bên trong chung cu đều có thể mở toang cửa sổ để đón nắng mặt trời và làn gió mát lành từ những loại sông cảnh quan thổi về.

Điểm cộng tuyệt vời của Dragon Hill 2 đang được phố biến khách đánh giá cao, đó là những khu chung cư với diện tích vừa phải, chỉ từ 51 – 94m2, 2 -3 phòng ngủ, phù hợp nhu cầu sự dụng khác nhau của KH.

Hơn thế nữa, có cách bố trí mặt bằng rất hợp lý, những gia đình đa dạng thế hệ với thể tìm chọn các khu chung cư có diện tích lớn/nhỏ khác nhau cùng 1 tầng để cả nhà đều được quây quần bên nhau.

Giá trị mãi tăng

mang những tiện ích nhiều, cộng hưởng những giá trị nhân văn từ cộng đồng dân trí quốc tế cao, khu can hộ được đầu tư xây dựng, quản lý một cách bài bản, chuyên nghiệp, nhưng giá bán tại Dragon Hill 2 lại rất hợp lý. Theo thông tin từ nhà hàng Phú Long, giá khu can hộ chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn, trong đó đã bao gồm quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

với thể nói, Dragon Hill Residences and Suites 2 là căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp đầu tiên trong KĐT Dragon City tại nhà ÐT Phú Long mang mức giá khá hấp dẫn. ngoài ra, có chính sách thanh toán linh hoạt và sự hợp tác của phố biến ngân hàng lớn, cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp Dragon Hill 2 tới gần sở hữu KH hơn.

hiện tại, doanh nghi?p Phú Long đã làm cho việc sở hữu những ngân hàng để có mức lãi suất vay tốt và linh hoạt nhất cho khách. Hơn nữa, lịch thanh toán cũng trải dài thành 18 đợt kể từ lúc đặt cọc tới lúc nhận bàn giao chung cu, có mỗi đợt thanh toán sau khi chính thức ký hợp đồng chỉ bằng 5% giá trị khu chung cư, sẽ giúp KH giảm áp lực tài chính.

bên cạnh đó, Phú Long còn đưa ra chính sách phù hợp sở hữu các khách hàng sở hữu khả năng tài chính dư dả. bên cạnh, thay vì đóng tiền theo tiến độ xây dựng, nếu KH chọn lựa phương thức thanh toán sớm sẽ được nhà đầu tư chiết khấu lên đến 9,5%. Đây là mức chiết khấu lớn nhất trên Thị trường bất động sản ngày nay và rất mang lợi cho KH bởi tổng giá trị chiết khấu lớn hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

có những ưu điểm vượt trội, Dragon Hill Residences and Suites 2 xứng đáng là nơi đáng sống ở khu Nam Sài Gòn. ko những thế, đây cũng là cơ hội hiếm mang cho các CÐT đang lựa chọn kiếm kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và tỷ suất sinh lời cao.

BĐS Nam Sài Gòn chuyển động mạnh mẽ

Trong quá trình 2016-2020, để tránh sự lớn mạnh quá tập trung vào khu trung tâm, định hướng lớn mạnh TP TP.Hồ Chí Minh là xây dựng những căn hộ cao cấp khu phố thị và khu dân cư mới tăng trưởng ở những vùng ven tại hai khu vực Đông và Nam.

Theo các chuyên gia tại siêu th? Chứng khoán Rồng Việt, cùng mang chủ trương xây dựng đặc khu kinh tế tại tỉnh thành. HCM, những khu chung cư đổi đất lấy hạ tầng đang giúp khuấy động TT BĐS khu Nam TP.Hồ Chí Minh sau 1 thời gian trầm lắng.

Hạ tầng đi trước 1 bước

Theo TS. Phạm Thái Sơn, Trường Đại học Việt – Đức, hiện trạng phát triển BĐS tại TP.Hồ Chí Minh đang lan tỏa theo hướng Đông và Nam. Trong quá trình 2016-2020, để tránh sự tăng trưởng quá tập trung vào khu trung tâm, định hướng vững mạnh tỉnh thành TP.HCM là xây dựng những dự án cao cấp khu tỉnh thành và khu dân cư mới phát triển ở các vùng ven của hai khu vực trên. Song song với đó, TP sẽ tập trung nguồn lực đề đầu tư hệ thống hạ tầng kết nối những khu vực này lại mang nhau 1 cách thông suốt.

Mới đây, Sở Giao thông Vận tải được UBND TPHCM giao thực hiện ký kết Hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) sở hữu siêu th? TNHH Đầu tư và phát triển tỉnh thành Ngọc Viễn Đông về dự án kết nối đường D3 vào cảng Sài Gòn - Hiệp Phước. Mục đích chính của căn hộ là hoàn thiện mạng lưới giao thông và tăng trưởng KCN Hiệp Phước thời đọan 2 theo quy hoạch; đồng thời phục vụ việc di dời khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội.

ngoài ra, tổng chiều dài toàn tuyến vào khoảng 2.372m, trong đó bao gồm hai cầu (Rạch Rộp II dài khoảng 300m và Mương Lớn II dài khoảng 273m) và phần đường dài khoảng 1.799m sở hữu 4 làn xe. căn hộ cao cấp với vốn đầu tư cho quá trình 1 là hơn 293 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trong năm 2016.

Mới đây, UBND thị thành cũng vừa cho phép Sở Giao thông Vận tải nghiên cứu phương án phân kỳ đầu tư nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7. công đoạn 1 sẽ xây hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh, đèn tín hiệu và tổ chức giao thông ở hai tuyến đường này. Sau đó đầu tư những hạng mục còn lại kết hợp mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ theo đúng quy hoạch.

ngoài ra, tại giao lộ này sẽ xây đảo tròn trung tâm (đường kính 60 m) và hai hầm chui cùng những nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh mang kinh phí gần 840 tỷ đồng. Để hoàn chỉnh nút giao sau đó sẽ làm thêm hai cầu vượt, hai hầm chui có kinh phí khoảng 1.780 tỷ đồng (780 tỷ đồng chi phí xây dựng và một.000 tỷ đồng cho việc giải phóng mặt bằng).

siêu th? TNHH lớn mạnh Phú Mỹ Hưng sẽ thực hiện phương án hợp tác đầu tư xây dựng nút giao thông này theo hình thức hợp đồng BT. Đổi lại, đơn vị này được thanh toán hoàn vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất của khu đất 240ha thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

chủ đầu tư BĐS “ồ ạt” theo sau

Theo những chuyên gia của siêu th? Chứng khoán Rồng Việt, cùng có chủ trương xây dựng đặc khu kinh tế của thị thành. HCM, những căn hộ cao cấp đổi đất lấy hạ tầng đang giúp khuấy động Thị trường BĐS khu Nam TPHCM sau một thời gian trầm lắng.

Nhìn xa hơn, sau khi việc nạo vét tuyến luồng Soài Rạp hoàn tất, lượng hàng hóa qua cảng Sài Gòn – Hiệp Phước sẽ tăng mạnh. Cộng với làn sóng FDI đón đầu TPP và những hiệp định FTA, các KCN xung quanh cảng như KCN Hiệp Phước , KCN Long Hậu sẽ mang rộng rãi cơ hội để gia tăng tỷ lệ lấp đầy. căn hộ cao cấp tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến metro số 4… sẽ tạo cơ hội vững mạnh lớn cho những doanh nghi?p BĐS đã sở hữu sẵn quỹ đất lớn ở khu vực này.

Trong đó, những chủ ÐT nhanh nhạy như Vingroup, đã đi trước để đón đầu sự tăng tốc về phát triển hạ tầng ở khu Nam. Doanh nghiệp này đã sắm lại dự án lấn biển Cần Giờ, hay còn gọi là chung cu cao cấp Saigon Sunbay của xã Long Hòa, huyện Cần Giờ. khu can hộ này từng do doanh nghi?p CP thành thị du lịch Cần Giờ làm cho CÐT.

Đơn cử trong tháng 8 vừa qua, DXG đã mở bán chung cu Lux City với 426 chung cu chung cơ ở nút giao Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, Q 7. Vạn Phát Hưng cũng mới triển khai kinh doanh căn hộ chung cư Hoàng Quốc Việt gần 150 khu can hộ và office-tel trong cuối quý 2/2015. Gần đây nhất, Novaland mở bán Sunrise Riverside diện tích gần 4 ha mang 8 block căn hộ cao cấp cao 21-25 tầng ở xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè.

Tiếp đó, vào ngày 14/9, doanh nghi?p Cổ Phần đầu tư BÐS Hưng Lộc Phát đã công bố khu chung cư cao ốc Hưng Phát 2 (Hưng Phát Silver Star) của huyện Nhà Bè. dự án cao cấp mang qui mô 8.956 m2 gồm 3 block chung cu sở hữu tổng số 447 căn hộ có khu trung tâm thương mại 3 tầng. Dự kiến, từ nay đến năm 2018, doanh nghiệp BĐS này sẽ “tung” ra Thị trường khu Nam 4 chung cu nhà ở hạng sang, sở hữu khoảng 4.000 khu can hộ có tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng.

Ngoài các căn hộ kể trên, theo ghi nhận của chúng tôi, hàng loạt khu can hộ của khu vực Nam Sài Gòn cũng đang lên kế hoạch vững mạnh mạnh trong thời gian tới. siêu th? Địa ốc Phú Long, doanh nghiệp đang chuẩn bị tung ra Thị trường quá trình 2 khu can hộ dự án Dragon Hill 2, dự án thành phần trong Khu TP Daragon City. Ngoài chung cu này, kế hoạch tại Phú Long từ đây đến cuối năm cũng sẽ tung ra TT 2 khu biệt thự trong căn hộ cao cấp Dragon City.

Căn hộ Resort Homes hút khách trong ngày mở bán

Ngày 19/12 vừa qua, chương trình Diamond Christmas Homes giới thiệu mô hình Resort Homes tại Đảo Kim Cương đã thu hút sự tham gia của gần 400 khách hàng.

>> Những lưu ý vàng khi mua chung cư dịp cuối năm

Nối tiếp thành công của sự kiện "Nơi hoàng hôn đẹp nhất" trong tháng 11 vừa qua, rất nhiều khách hàng đã đặt mua căn hộ thành công.

Mang đến một khái niệm hoàn toàn mới, triết lý “Resort Homes” mà chủ đầu tư Kusto Home giới thiệu đã thật sự thuyết phục các khách hàng cao cấp, những người mong muốn có một không gian sống thực sự với những giá trị gia đình được tôn vinh.

Tại Diamond Island, khái niệm nhà không đơn thuần chỉ là “nơi cư trú”, mà đó là “Resort Homes” trong lòng thành phố.

Các khách hàng tham dự sự kiện đã được mời đi tham quan dự án, các căn hộ mẫu và thưởng thức cảnh hoàng hôn trên sông Sài Gòn từ góc nhìn đẹp nhất của Đảo Kim Cương.

Số người tìm hiểu căn hộ Resort Homes vượt mức mong đợi

Sau khi tham quan dự án, các khách hàng tiếp tục được trải nghiệm không khí Giáng sinh cùng gia đình trong bữa tiệc Gala Dinner Diamond Christmas Homes được tổ chức trên sân golf và khu BBQ ngoài trời ngay bên sông Sài Gòn.

Gala Dinner với chủ đề “Hành trình đi tìm ông già Noel” mang đến tiếng cười cho bọn trẻ kết thúc với một thông điệp đầy bất ngờ: hiện thân của ông già Noel thật sự trong đời sống chính là Ba Mẹ của chúng ta. Đây cũng là thông điệp chủ đầu tư muốn gửi gắm đến tất cả các khách hàng tham dự chương trình: Diamond Resort Homes là nơi tràn đầy tình yêu thương gia đình, nơi ba mẹ cho con một tuổi thơ trọn vẹn.

Chương trình giáng sinh đầy ý nghĩa – Bố Mẹ chính là ông già Noel trong cuộc sống

Cùng ngày, tại sự kiện, Kusto Home đã chính thức giới thiệu hai chương trình đặc biệtdành riêng cho người mua nhà và nhà đầu tư.

- Diamond Homes (dành cho người mua nhà): Nhận nhà ngay, 2 năm trả chậm 0% lãi suất, 5 năm miễn phí quản lý.

- Diamond Capital (dành cho nhà đầu tư): mua Ngay, nhận Ngay 3 năm đảm bảo tiền thuê, 3 năm miễn phí quản lý.

Những món quà đặc biệt từ Santa Claus cũng được dành tặng thêm cho các khách hàng đặt mua căn hộ ngay trong sự kiện mang đến bất ngờ và không khí hào hứng cho buổi tiệc.

Diamond Christmas Homes kết thúc và Đảo Kim Cương vui mừng đón nhận thêm nhiều thành viên mới gia nhập cộng đồng Kim Cương của mình.

Tin tức tổng hợp

Theo Trí thức trẻ